Rua Severina Leopoldina de Sousa, 160 (São Miguel)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (sala, R$ 130 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 1.661/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 116 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 130 mil
Preço mediano · Sala
R$ 1.661/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 116 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.445/m²Unidade típica
R$ 342 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.536/m² – R$ 5.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 135 mil
Mediana da listaR$ 1.143/m²
Financiadas7%
- 20/08/2025CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 130.000R$ 1.857/m²
- 16/03/2023CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199860% transferido70 m²R$ 100.000—
- 12/01/2022CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 110.000R$ 1.571/m²
- 30/10/2020CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 89.000R$ 1.271/m²
- 30/10/2020CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 89.000R$ 1.271/m²
- 19/12/2019CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 40.000R$ 571/m²
- 14/11/2019CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998SFH · R$ 84 mil (62%)70 m²R$ 135.000R$ 1.929/m²
- 07/04/2017CJ 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 47.000R$ 671/m²
- 23/03/2017CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 85.000R$ 1.214/m²
- 11/01/2017CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 80.000R$ 1.143/m²
- 15/08/2016CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 80.000R$ 1.143/m²
- 15/08/2016CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 80.000R$ 1.143/m²
- 09/06/2016CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 135.000R$ 1.929/m²
- 15/06/2016CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 60.000R$ 857/m²
- 15/06/2016CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 60.000R$ 857/m²
- 24/02/2014CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
- 24/02/2014CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
- 12/11/2013CJ 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 125.000R$ 1.786/m²
- 11/10/2013CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 125.000R$ 1.786/m²
- 06/06/2013CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 80.000R$ 1.143/m²
- 06/06/2013CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 80.000R$ 1.143/m²
- 07/02/2013CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 10.000R$ 143/m²
- 07/02/2013CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 10.000R$ 143/m²
- 07/02/2013CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 10.000R$ 143/m²
- 07/02/2013CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 10.000R$ 143/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
600 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~47 unidades de 70 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 346 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 84 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.000/m² · 2 | R$ 1.000/m² · 2 |
| 2013 | R$ 143/m² · 10 | R$ 143/m² · 10 |
| 2014 | R$ 1.429/m² · 2 | R$ 1.429/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.143/m² · 5 | R$ 1.143/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.143/m² · 3 | R$ 1.143/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.250/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.271/m² · 2 | R$ 1.271/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.571/m² · 1 | R$ 1.571/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.857/m² · 1 | R$ 1.857/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 143/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.271/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Sem financiamento informado1493%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 135 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Cessões de direitos13,1%
- Operações societárias26,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 125 mil |
| Operações societárias | 2 | 6,3% | R$ 105 mil |
Calculadora
R$ 342.264R$ 4.445/m² · curva cidade