Rua Salvador de Medeiros (São Miguel)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Salvador de Medeiros, em São Miguel, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 89, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.200/m²9 vendas · mediana R$ 500 mil (235 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/12/2024Rua Salvador de Medeiros, 292294 298Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1971623 m²R$ 1.100.000R$ 1.766/m²
- 27/05/2024Rua Salvador de Medeiros, 83E 85Loja e residência (predominância comercial) · construído em 198550% transferido120 m²R$ 234.518—
- 19/03/2024Rua Salvador de Medeiros, 270274 280Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1988345 m²R$ 200.000R$ 580/m²
- 24/05/2023Rua Salvador de Medeiros, 200202Loja e residência (predominância comercial) · construído em 197025% transferido120 m²R$ 150.000—
- 24/05/2023Rua Salvador de Medeiros, 204LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 196725% transferido212 m²R$ 150.000—
- 03/05/2017Rua Salvador de Medeiros, 412418Loja e residência (predominância comercial) · construído em 196750% transferido321 m²R$ 1.000.000—
- 29/07/2016Rua Salvador de Medeiros, 336342Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 198616,67% transferido232 m²R$ 77.000—
- 13/12/2010Rua Salvador de Medeiros, 448LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1970100 m²R$ 60.676R$ 607/m²
- 27/11/2013Rua Salvador de Medeiros, 4652Loja e residência (predominância comercial) · construído em 198450% transferido340 m²R$ 215.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 731/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 1.000/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 800/m² · 13 |
| 2014 | R$ 607/m² · 1 | R$ 629/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 1.383/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 1.240/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.479/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 1.314/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 1.429/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 1.675/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 1.749/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 2.000/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 12 |
| 2024 | R$ 1.173/m² · 2 | R$ 2.183/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 3.200/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 1.603/m² · 4 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2014 | 1 vendas · R$ 607/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.173/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969320%
- Anos 70747%
- Anos 80427%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 20% | R$ 3,5 mi |
| Anos 70 | 7 | 47% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 727 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 50 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Operações societárias16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 244 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 431 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal213%
- Comercial horizontal1387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 13% | R$ 150 mil |
| Comercial horizontal | 13 | 87% | R$ 6,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Salvador de Medeiros
Perguntas frequentes sobre a Rua Salvador de Medeiros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Salvador de Medeiros?
A Rua Salvador de Medeiros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Salvador de Medeiros?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Salvador de Medeiros vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Salvador de Medeiros?
É o nº 89, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Salvador de Medeiros?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Salvador de Medeiros, em São Miguel, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.