Rua Professor Assis Veloso, 634 (São Miguel)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.668/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 467 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.668/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 467 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.789/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.313/m² – R$ 3.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.100/m²
Financiadas—
- 30/09/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997SFH · R$ 250 mil (50%)100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 05/04/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997100 m²R$ 410.000R$ 4.100/m²
- 29/12/2011CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997100 m²R$ 110.374R$ 1.104/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 467 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.104/m² · 1 | R$ 1.104/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.437/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.439/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.071/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.277/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 1.260/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 893/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.020/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.098/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.600/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.429/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.550/m² · 2 | R$ 4.550/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.104/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.550/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 334.667R$ 2.789/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Assis Veloso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 430 mil |
| Nº 512 | Terreno | 2 | R$ 1.502/m² | R$ 376 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 3.110/m² | R$ 432 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 2.171/m² | R$ 391 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 2.199/m² | R$ 603 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 3.636/m² | R$ 807 mil |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 3.364/m² | R$ 346 mil |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 3.080/m² | R$ 268 mil |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 4.450/m² | R$ 445 mil |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 1.642/m² | R$ 410 mil |