Rua Paravisco (São Miguel)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Paravisco, em São Miguel, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.378/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 379, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.378/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 48
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 205 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.378/m²3 vendas · mediana R$ 205 mil (86 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 205 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.329/m² – R$ 2.458/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 196 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.017/m²
Financiadas87%
- 13/08/2026Rua Paravisco, 379AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 156 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 196.000R$ 2.279/m²
- 03/03/2026Rua Paravisco, 379AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 160 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 21/03/2025Rua Paravisco, 379AP 05 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 24/04/2020Rua Paravisco, 379AP 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 123 mil (77%)c/ vaga85 m²R$ 160.000R$ 1.882/m²
- 25/08/2017Rua Paravisco, 379AP 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 144 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 180.000R$ 2.118/m²
- 25/04/2016Rua Paravisco, 379AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga86 m²R$ 150.000R$ 1.744/m²
- 12/02/2016Rua Paravisco, 379AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga86 m²R$ 150.000R$ 1.744/m²
- 13/11/2015Rua Paravisco, 379AP 05 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 157 mil (82%)c/ vaga86 m²R$ 190.000R$ 2.209/m²
- 25/11/2015Rua Paravisco, 379AP 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 153 mil (90%)c/ vaga85 m²R$ 170.000R$ 2.000/m²
- 19/08/2015Rua Paravisco, 379AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 167 mil (90%)c/ vaga86 m²R$ 185.000R$ 2.151/m²
- 17/07/2015Rua Paravisco, 379AP 7 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 119 mil (66%)c/ vaga86 m²R$ 180.000R$ 2.093/m²
- 25/06/2015Rua Paravisco, 379AP 6 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 144 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 180.000R$ 2.093/m²
- 29/05/2015Rua Paravisco, 379AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 148 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 185.000R$ 2.151/m²
- 28/05/2015Rua Paravisco, 379AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 119 mil (70%)c/ vaga85 m²R$ 170.000R$ 2.000/m²
- 24/02/2015Rua Paravisco, 379AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 137 mil (86%)c/ vaga86 m²R$ 160.000R$ 1.860/m²
- 23/12/2014Rua Paravisco, 379AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 138 mil (79%)c/ vaga86 m²R$ 175.000R$ 2.035/m²
- 01/10/2014Rua Paravisco, 379AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 148 mil (87%)c/ vaga86 m²R$ 170.000R$ 1.977/m²
- 21/08/2014Rua Paravisco, 379AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 105 mil (60%)c/ vaga86 m²R$ 175.000R$ 2.035/m²
- 27/08/2014Rua Paravisco, 379AP 4 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 130 mil (79%)c/ vaga85 m²R$ 165.000R$ 1.941/m²
- 17/07/2014Rua Paravisco, 379AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga86 m²R$ 190.000R$ 2.209/m²
- 29/07/2014Rua Paravisco, 379AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 20134,18% transferidoSFH · R$ 129 mil (78%)c/ vaga86 m²R$ 165.000—
- 06/06/2014Rua Paravisco, 379AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 146 mil (86%)c/ vaga86 m²R$ 170.000R$ 1.977/m²
- 01/04/2014Rua Paravisco, 379AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (90%)c/ vaga86 m²R$ 167.000R$ 1.942/m²
- 02/04/2014Rua Paravisco, 379AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 130 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 163.000R$ 1.895/m²
- 23/09/2013Rua Paravisco, 379AP 8 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 102 mil (64%)c/ vaga86 m²R$ 160.000R$ 1.860/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
17 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.137/m² · 44 |
| 2012 | — | R$ 1.285/m² · 52 |
| 2013 | R$ 1.860/m² · 1 | R$ 1.269/m² · 49 |
| 2014 | R$ 1.977/m² · 8 | R$ 1.848/m² · 65 |
| 2015 | R$ 2.093/m² · 8 | R$ 2.000/m² · 29 |
| 2016 | R$ 1.744/m² · 2 | R$ 1.860/m² · 23 |
| 2017 | R$ 2.118/m² · 1 | R$ 2.069/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 1.687/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 1.962/m² · 31 |
| 2020 | R$ 1.882/m² · 1 | R$ 2.443/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 2.331/m² · 54 |
| 2022 | — | R$ 2.450/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 2.502/m² · 40 |
| 2024 | — | R$ 2.784/m² · 62 |
| 2025 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 2.895/m² · 90 |
| 2026 | R$ 2.302/m² · 2 | R$ 3.152/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.860/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.744/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.302/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7024,3%
- Anos 80613%
- Anos 901226%
- 2010 em diante2757%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 4,3% | R$ 306 mil |
| Anos 80 | 6 | 13% | R$ 894 mil |
| Anos 90 | 12 | 26% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 27 | 57% | R$ 5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1544%
- Minha Casa Minha Vida12,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado1750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 44% | R$ 3,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,9% | R$ 170 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 50% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4798%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 98% | R$ 8,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2552%
- Residencial horizontal1940%
- Barracão, oficina, armazém e indústria36,3%
- Terreno12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 25 | 52% | R$ 4,4 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 40% | R$ 3,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 6,3% | R$ 730 mil |
| Terreno | 1 | 2,1% | R$ 188 mil |
Calculadora
R$ 204.547R$ 2.378/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Paravisco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 5.548/m² | R$ 533 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 3.631/m² | R$ 606 mil |
| Nº 285 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.388/m² | R$ 256 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 24 | R$ 2.378/m² | R$ 205 mil |
| Nº 382 | Casa | 2 | R$ 5.625/m² | R$ 377 mil |
| Nº 415 | Casa | 2 | R$ 2.004/m² | R$ 281 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 1.319/m² | R$ 131 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 1.323/m² | R$ 388 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 1.808/m² | R$ 467 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 1.184/m² | R$ 331 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 2.411/m² | R$ 313 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 2.762/m² | R$ 193 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paravisco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paravisco?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Paravisco é de R$ 2.378/m², 19% abaixo da mediana de São Miguel (R$ 2.947/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Paravisco?
Um apartamento típico de 86 m² na Rua Paravisco vale cerca de R$ 205 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paravisco?
É o nº 379, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paravisco?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Paravisco, em São Miguel, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.