Rua Otávio de Rosa (São Miguel)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Otávio de Rosa, em São Miguel, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.100/m²3 vendas · mediana R$ 294 mil (222 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 466 mil
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.370/m² – R$ 2.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2024 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 611/m²
Financiadas57%
- 15/03/2024Rua Otávio de Rosa, 28CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 528 mil (80%)222 m²R$ 660.000R$ 2.973/m²
- 30/01/2023Rua Otávio de Rosa, 28CasaResidência · construído em 1985222 m²R$ 118.000R$ 532/m²
- 23/05/2022Rua Otávio de Rosa, 7979 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19740,01% transferidoSFH · R$ 165 mil (70%)230 m²R$ 237.000—
- 19/04/2022Rua Otávio de Rosa, 5056Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978140 m²R$ 229.152R$ 1.637/m²
- 09/02/2022Rua Otávio de Rosa, 7979 A - Apto. 14Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19741% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)230 m²R$ 240.000—
- 07/12/2021Rua Otávio de Rosa, 7979 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19745,86% transferidoSFH · R$ 168 mil (73%)230 m²R$ 230.000—
- 25/11/2021Rua Otávio de Rosa, 7979 A Ap 04Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19745,86% transferidoSFH · R$ 192 mil (74%)230 m²R$ 260.000—
- 19/11/2021Rua Otávio de Rosa, 7979 A - ap 05Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19745,86% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)230 m²R$ 250.000—
- 26/11/2021Rua Otávio de Rosa, 79apto 08Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19745,56% transferidoSFH · R$ 188 mil (80%)230 m²R$ 235.000—
- 03/11/2021Rua Otávio de Rosa, 7979 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19740,01% transferidoSFH · R$ 182 mil (81%)230 m²R$ 225.000—
- 29/10/2021Rua Otávio de Rosa, 7979 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19745,86% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)230 m²R$ 250.000—
- 17/09/2021Rua Otávio de Rosa, 7979 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19741% transferidoSFH · R$ 125 mil (55%)230 m²R$ 228.000—
- 12/09/2021Rua Otávio de Rosa, 7979 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19744,48% transferido230 m²R$ 29.000—
- 22/09/2021Rua Otávio de Rosa, 7979 A - APTO 06Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19745,87% transferido230 m²R$ 29.000—
- 22/09/2021Rua Otávio de Rosa, 7979 A - APTO 05Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19745,87% transferido230 m²R$ 29.000—
- 30/06/2021Rua Otávio de Rosa, 7979 A-apto 12Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19745,86% transferidoSFH · R$ 185 mil (77%)230 m²R$ 242.000—
- 30/06/2021Rua Otávio de Rosa, 7979 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19744,48% transferido230 m²R$ 29.000—
- 12/04/2021Rua Otávio de Rosa, 7979 A - APTO 11Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19745,56% transferidoSFH · R$ 184 mil (77%)230 m²R$ 240.000—
- 06/04/2021Rua Otávio de Rosa, 7979 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19745,86% transferido230 m²R$ 140.000—
- 06/04/2021Rua Otávio de Rosa, 7979 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19745,86% transferido230 m²R$ 140.000—
- 23/04/2021Rua Otávio de Rosa, 7979 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19746% transferido230 m²R$ 29.000—
- 05/12/2013Rua Otávio de Rosa, 15CasaResidência · construído em 197390 m²R$ 55.000R$ 611/m²
- 05/12/2013Rua Otávio de Rosa, 23CasaResidência · construído em 197390 m²R$ 55.000R$ 611/m²
- 05/12/2013Rua Otávio de Rosa, 2527 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1966507 m²R$ 55.000R$ 108/m²
- 05/12/2013Rua Otávio de Rosa, 29CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 55.000R$ 786/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
12 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 611/m² · 3 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | R$ 1.637/m² · 1 | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | R$ 532/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | R$ 2.973/m² · 1 | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 611/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.637/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 532/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.973/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,3%
- Anos 702888%
- Anos 8026,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,3% | R$ 347 mil |
| Anos 70 | 28 | 88% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 6,3% | R$ 778 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1255%
- Sem financiamento informado1045%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 55% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 45% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2784%
- Cessões de direitos413%
- Operações societárias13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 84% | R$ 4,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 13% | R$ 480 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,1% | R$ 56 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3197%
- Outras13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 31 | 97% | R$ 4,9 mi |
| Outras | 1 | 3,1% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 466.250R$ 2.100/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Otávio de Rosa
Perguntas frequentes sobre a Rua Otávio de Rosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Otávio de Rosa?
A Rua Otávio de Rosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Otávio de Rosa?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Otávio de Rosa vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Otávio de Rosa?
É o nº 28, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Otávio de Rosa?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Otávio de Rosa, em São Miguel, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.