Rua Nabor de Morais, 52 (São Miguel)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.424/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 411 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.424/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 411 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.231/m²Unidade típica
R$ 323 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.471/m² – R$ 4.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.083/m²
Financiadas—
- 24/10/2022CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 800 mil (89%)120 m²R$ 900.000R$ 7.500/m²
- 19/10/2018CasaResidência · construído em 1997120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 07/10/2011CasaResidência · construído em 1997120 m²R$ 115.313R$ 961/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 411 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 961/m² · 1 | R$ 961/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.008/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.467/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.471/m² · 1 |
| 2022 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 7.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 961/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 323.077R$ 3.231/m² · curva bairro