Rua Nabor de Morais (São Miguel)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Nabor de Morais, em São Miguel, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.231/m²147 vendas · mediana R$ 347 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/10/2022Rua Nabor de Morais, 52CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 800 mil (89%)120 m²R$ 900.000R$ 7.500/m²
- 01/10/2021Rua Nabor de Morais, 42CasaResidência · construído em 197350% transferido92 m²R$ 112.443—
- 29/04/2021Rua Nabor de Morais, 241CasaResidência · construído em 1997100 m²R$ 247.054R$ 2.471/m²
- 08/12/2020Rua Nabor de Morais, 42CasaResidência · construído em 197392 m²R$ 227.000R$ 2.467/m²
- 19/10/2018Rua Nabor de Morais, 52CasaResidência · construído em 1997120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 03/03/2016Rua Nabor de Morais, 84CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018248 m²R$ 250.000R$ 1.008/m²
- 07/10/2011Rua Nabor de Morais, 52CasaResidência · construído em 1997120 m²R$ 115.313R$ 961/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 961/m² · 1 | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | R$ 1.008/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | R$ 2.467/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | R$ 2.471/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | — | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 961/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.008/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70225%
- Anos 90450%
- 2000–2009113%
- 2010 em diante113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 25% | R$ 339 mil |
| Anos 90 | 4 | 50% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 13% | R$ 290 mil |
| 2010 em diante | 1 | 13% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal778%
- Barracão, oficina, armazém e indústria111%
- Terreno111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 78% | R$ 2,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 11% | R$ 290 mil |
| Terreno | 1 | 11% | R$ 81 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nabor de Morais
Perguntas frequentes sobre a Rua Nabor de Morais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nabor de Morais?
A Rua Nabor de Morais teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nabor de Morais?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Nabor de Morais vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nabor de Morais?
É o nº 52, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nabor de Morais?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Nabor de Morais, em São Miguel, desde 2011, em 5 endereços diferentes.