Rua Morro Carico, 56 (São Miguel)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 6). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.794/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 6
Preço mediano · Casa
R$ 5.794/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 400 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.231/m²Unidade típica
R$ 323 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.471/m² – R$ 4.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 6
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
- 29/04/2025CASA 18Residência · construído em 1994144 m²R$ 6R$ 0/m²
- 14/03/2022CASA 23Residência · construído em 1984SFH · R$ 220 mil (80%)69 m²R$ 275.000R$ 3.986/m²
- 11/12/2013CS 16Residência · construído em 1984SFH · R$ 226 mil (84%)69 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 09/08/2013CASA 13Residência · construído em 1984SFH · R$ 184 mil (80%)69 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
- 02/02/2011CASA 21Residência · construído em 198469 m²R$ 41.640R$ 603/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.147 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 400 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.673 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 603/m² · 1 | R$ 603/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.623/m² · 2 | R$ 3.623/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.986/m² · 1 | R$ 3.986/m² · 1 |
| 2025 | R$ 0/m² · 1 | — |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 603/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 0/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 6 |
Calculadora
R$ 323.077R$ 3.231/m² · curva bairro