Rua Morro Carico (São Miguel)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Morro Carico, em São Miguel, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.231/m²147 vendas · mediana R$ 347 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/04/2025Rua Morro Carico, 56CASA 18Residência · construído em 1994144 m²R$ 6R$ 0/m²
- 14/03/2022Rua Morro Carico, 56CASA 23Residência · construído em 1984SFH · R$ 220 mil (80%)69 m²R$ 275.000R$ 3.986/m²
- 11/12/2013Rua Morro Carico, 56CS 16Residência · construído em 1984SFH · R$ 226 mil (84%)69 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 09/08/2013Rua Morro Carico, 56CASA 13Residência · construído em 1984SFH · R$ 184 mil (80%)69 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
- 16/09/2011Rua Morro Carico, 7E 7A VL PROGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198560 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/02/2011Rua Morro Carico, 56CASA 21Residência · construído em 198469 m²R$ 41.640R$ 603/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 603/m² · 1 | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 3.623/m² · 2 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | R$ 3.986/m² · 1 | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | — | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 603/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.986/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80686%
- Anos 90114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 86% | R$ 825 mil |
| Anos 90 | 1 | 14% | R$ 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 6 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Operações societárias114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 817 mil |
| Operações societárias | 1 | 14% | R$ 8.328 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Morro Carico
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 4 | R$ 5.794/m² | R$ 400 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Morro Carico
Quanto custa o metro quadrado na Rua Morro Carico?
A Rua Morro Carico teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Morro Carico?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Morro Carico vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Morro Carico?
É o nº 56, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Morro Carico?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Morro Carico, em São Miguel, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.