Rua José Amancio Cunha, 89 (São Miguel)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.035/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 388 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.035/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 388 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.035/m²Unidade típica
R$ 388 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.478/m² – R$ 5.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.545/m²
Financiadas60%
- 06/07/2026CASA 05Residência · construído em 202367 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 13/02/2026CASA 01Residência · construído em 2023MCMV · R$ 292 mil (79%)87 m²R$ 369.600R$ 4.248/m²
- 22/07/2025CASA 03Residência · construído em 2023SFH · R$ 247 mil (67%)77 m²R$ 369.600R$ 4.800/m²
- 17/06/2025CASA 04Residência · construído em 2023SFH · R$ 235 mil (67%)77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 19/05/2025CASA 02Residência · construído em 202377 m²R$ 370.000R$ 4.805/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
257 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 388 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 253 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.322/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.975/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.800/m² · 3 | R$ 4.800/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.363/m² · 2 | R$ 4.363/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.363/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 720 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 670 mil |
Calculadora
R$ 387.697R$ 5.035/m² · curva bairro