Rua José Amancio Cunha (São Miguel)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Amancio Cunha, em São Miguel, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 89, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.035/m²5 vendas · mediana R$ 388 mil (77 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/07/2026Rua José Amancio Cunha, 89CASA 05Residência · construído em 202367 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 13/02/2026Rua José Amancio Cunha, 89CASA 01Residência · construído em 2023MCMV · R$ 292 mil (79%)87 m²R$ 369.600R$ 4.248/m²
- 22/07/2025Rua José Amancio Cunha, 89CASA 03Residência · construído em 2023SFH · R$ 247 mil (67%)77 m²R$ 369.600R$ 4.800/m²
- 17/06/2025Rua José Amancio Cunha, 89CASA 04Residência · construído em 2023SFH · R$ 235 mil (67%)77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 19/05/2025Rua José Amancio Cunha, 89CASA 02Residência · construído em 202377 m²R$ 370.000R$ 4.805/m²
- 29/09/2020Rua José Amancio Cunha, 101CasaResidência · construído em 1997160 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/10/2019Rua José Amancio Cunha, 62CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 238.000R$ 2.975/m²
- 24/03/2017Rua José Amancio Cunha, 174CasaResidência · construído em 1978200 m²R$ 264.488R$ 1.322/m²
- 01/02/2012Rua José Amancio Cunha, 174CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 200 mil (80%)200 m²R$ 250.000R$ 1.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | R$ 1.322/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | R$ 2.975/m² · 1 | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | — | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | R$ 4.800/m² · 3 | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | R$ 4.363/m² · 2 | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.322/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.975/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.363/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70330%
- Anos 90110%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 752 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 0 |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 100 mil |
| 2010 em diante | 5 | 50% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 720 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Comercial horizontal110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Amancio Cunha
Perguntas frequentes sobre a Rua José Amancio Cunha
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Amancio Cunha?
A Rua José Amancio Cunha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Amancio Cunha?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua José Amancio Cunha vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Amancio Cunha?
É o nº 89, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Amancio Cunha?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Amancio Cunha, em São Miguel, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.