Rua Imbucuru, 90 (São Miguel)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.745/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 375 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.745/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 375 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.343/m²Unidade típica
R$ 449 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.877/m² – R$ 5.580/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.800/m²
Financiadas—
- 11/04/2024VL OLHO D AGUAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,08% transferidoSFH · R$ 70 mil (18%)202 m²R$ 400.000—
- 11/12/2023VL OLHO D AGUAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,4% transferidoSFH · R$ 299 mil (75%)202 m²R$ 400.000—
- 11/12/2023VL OLHO D AGUAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,4% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)202 m²R$ 400.000—
- 28/09/2021VL OLHO D AGUAResidência · construído em 1993100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 392 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 149 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 299 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.911/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 448.817R$ 5.343/m² · curva bairro