Rua Imbucuru (São Miguel)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Imbucuru, em São Miguel, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.343/m²3 vendas · mediana R$ 362 mil (84 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/12/2024Rua Imbucuru, 102PT LT 46Residência · construído em 198184 m²R$ 430.000R$ 5.119/m²
- 15/10/2024Rua Imbucuru, 53VL OLHO D AGUAResidência · construído em 196755 m²R$ 258.618R$ 4.702/m²
- 11/04/2024Rua Imbucuru, 90VL OLHO D AGUAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,08% transferidoSFH · R$ 70 mil (18%)202 m²R$ 400.000—
- 11/12/2023Rua Imbucuru, 90VL OLHO D AGUAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,4% transferidoSFH · R$ 299 mil (75%)202 m²R$ 400.000—
- 11/12/2023Rua Imbucuru, 90VL OLHO D AGUAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,4% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)202 m²R$ 400.000—
- 16/02/2023Rua Imbucuru, 89VL OLHO D'AGUAResidência · construído em 1975150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 28/09/2021Rua Imbucuru, 90VL OLHO D AGUAResidência · construído em 1993100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 29/01/2016Rua Imbucuru, 49LT 27 VL OLHResidência · construído em 198575% transferido80 m²R$ 380.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | R$ 4.911/m² · 2 | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.911/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70110%
- Anos 80220%
- Anos 90110%
- 2010 em diante330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 472 mil |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 300 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 810 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 280 mil |
| 2010 em diante | 3 | 30% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 20% | R$ 213 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Imbucuru
Perguntas frequentes sobre a Rua Imbucuru
Quanto custa o metro quadrado na Rua Imbucuru?
A Rua Imbucuru teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Imbucuru?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Imbucuru vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Imbucuru?
É o nº 53, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Imbucuru?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Imbucuru, em São Miguel, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.