Rua Guatucupa, 13 (São Miguel)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 3.743/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 404 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.743/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 404 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.231/m²Unidade típica
R$ 323 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.471/m² – R$ 4.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 324 mil
Mediana da listaR$ 2.369/m²
Financiadas89%
- 27/08/2026APTO 55Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,1% transferidoMCMV · R$ 247 mil (80%)108 m²R$ 310.000—
- 18/03/2026AP 81Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 259 mil (80%)108 m²R$ 324.000—
- 19/03/2026Ap 95Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 220 mil (69%)108 m²R$ 320.000—
- 15/08/2025ap 74Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,1% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)108 m²R$ 270.000—
- 21/05/2025AP 91Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 260 mil (80%)108 m²R$ 324.428—
- 21/05/2025AP 92Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 249 mil (80%)108 m²R$ 310.760—
- 21/05/2025AP 72Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 230 mil (80%)108 m²R$ 287.635—
- 21/05/2025AP 31Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (78%)108 m²R$ 269.000—
- 22/11/2019C 13 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970108 m²R$ 255.845R$ 2.369/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
296 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 338 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
8 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
78%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 2.369/m² · 1 | R$ 2.369/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Minha Casa Minha Vida778%
- Sem financiamento informado111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 288 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 78% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 11% | R$ 256 mil |
Calculadora
R$ 323.077R$ 3.231/m² · curva bairro