Rua Guatucupa (São Miguel)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Guatucupa, em São Miguel, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.231/m²147 vendas · mediana R$ 347 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/08/2026Rua Guatucupa, 13APTO 55Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,1% transferidoMCMV · R$ 247 mil (80%)108 m²R$ 310.000—
- 18/03/2026Rua Guatucupa, 13AP 81Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 259 mil (80%)108 m²R$ 324.000—
- 19/03/2026Rua Guatucupa, 13Ap 95Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 220 mil (69%)108 m²R$ 320.000—
- 15/08/2025Rua Guatucupa, 13ap 74Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,1% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)108 m²R$ 270.000—
- 21/05/2025Rua Guatucupa, 13AP 91Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 260 mil (80%)108 m²R$ 324.428—
- 21/05/2025Rua Guatucupa, 13AP 92Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 249 mil (80%)108 m²R$ 310.760—
- 21/05/2025Rua Guatucupa, 13AP 72Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 230 mil (80%)108 m²R$ 287.635—
- 21/05/2025Rua Guatucupa, 13AP 31Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (78%)108 m²R$ 269.000—
- 22/11/2019Rua Guatucupa, 13C 13 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970108 m²R$ 255.845R$ 2.369/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | R$ 2.369/m² · 1 | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | — | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Minha Casa Minha Vida770%
- Sem financiamento informado220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 288 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 70% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 20% | R$ 458 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Terreno110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 203 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guatucupa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 3.743/m² | R$ 404 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guatucupa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guatucupa?
A Rua Guatucupa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guatucupa?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Guatucupa vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guatucupa?
É o nº 13, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guatucupa?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Guatucupa, em São Miguel, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.