Rua Georgina Sa Leite Orcessi, 29 (São Miguel)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (casa, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.399/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 436 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 365 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.399/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 436 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.231/m²Unidade típica
R$ 323 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.471/m² – R$ 4.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 2.172/m²
Financiadas60%
- 09/04/2021CS 2Residência · construído em 200799 m²R$ 365.000R$ 3.687/m²
- 25/02/2019CS 2Residência · construído em 200799 m²R$ 145.226R$ 1.467/m²
- 23/10/2018CS 6Residência · construído em 2007SFH · R$ 160 mil (80%)99 m²R$ 199.971R$ 2.020/m²
- 14/05/2018CS 3Residência · construído em 2007SFH · R$ 120 mil (52%)99 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
- 11/06/2015CS 7Residência · construído em 2007SFH · R$ 155 mil (50%)99 m²R$ 310.000R$ 3.131/m²
- 29/04/2013CS 6Residência · construído em 2007SFH · R$ 194 mil (78%)99 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
- 31/05/2012CS 7Residência · construído em 2007SFH · R$ 157 mil (79%)99 m²R$ 198.000R$ 2.000/m²
- 25/04/2012CS 6Residência · construído em 200799 m²R$ 100.000R$ 1.010/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
754 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 436 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 41 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.065/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.505/m² · 2 | R$ 1.505/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.131/m² · 1 | R$ 3.131/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.754/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.172/m² · 2 | R$ 2.172/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.467/m² · 1 | R$ 1.467/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.687/m² · 1 | R$ 3.687/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.282/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.172/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.467/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.687/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 740 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 510 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 510 mil |
Calculadora
R$ 323.077R$ 3.231/m² · curva bairro