Rua Eva Perico Rachid, 60 (São Miguel)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.743/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 296 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.743/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 296 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.947/m²Unidade típica
R$ 177 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.332/m² – R$ 4.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.509/m²
Financiadas—
- 12/12/2025AP 07Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 224 mil (80%)79 m²R$ 279.500R$ 3.538/m²
- 23/09/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 133 mil (48%)79 m²R$ 275.000R$ 3.481/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 591 mil
~2 unidades de 79 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 222 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
8 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 3.509/m² · 2 | R$ 3.509/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Minha Casa Minha Vida550%
- Sem financiamento informado220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 843 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 20% | R$ 465 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical220%
- Residencial horizontal880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 20% | R$ 555 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 176.825R$ 2.947/m² · curva bairro