Rua Eva Perico Rachid (São Miguel)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Eva Perico Rachid, em São Miguel, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.231/m²147 vendas · mediana R$ 347 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 323 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.471/m² – R$ 4.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 284 mil
Maior valorR$ 462 mil
Mediana da listaR$ 2.381/m²
Financiadas55%
- 12/11/2025Rua Eva Perico Rachid, 60CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,08% transferidoSFH · R$ 220 mil (77%)120 m²R$ 284.000—
- 15/09/2025Rua Eva Perico Rachid, 60AP 01 PNEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 224 mil (80%)120 m²R$ 279.500—
- 25/09/2025Rua Eva Perico Rachid, 60CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,08% transferido120 m²R$ 165.000—
- 04/08/2025Rua Eva Perico Rachid, 60APTO 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,08% transferidoMCMV · R$ 234 mil (80%)120 m²R$ 292.000—
- 30/07/2025Rua Eva Perico Rachid, 60apto 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 203 mil (68%)120 m²R$ 298.500—
- 27/06/2025Rua Eva Perico Rachid, 60CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,08% transferidoSFH · R$ 210 mil (75%)120 m²R$ 279.500—
- 16/04/2025Rua Eva Perico Rachid, 60CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,08% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)120 m²R$ 279.500—
- 14/02/2022Rua Eva Perico Rachid, 31CasaResidência · construído em 1989180 m²R$ 462.450R$ 2.569/m²
- 03/06/2020Rua Eva Perico Rachid, 60CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 07/11/2017Rua Eva Perico Rachid, 158CasaResidência · construído em 198284 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 30/01/2015Rua Eva Perico Rachid, 31CasaResidência · construído em 1989180 m²R$ 462.450R$ 2.569/m²
- 13/06/2013Rua Eva Perico Rachid, 138CasaResidência · construído em 198525% transferido158 m²R$ 24.899—
- 04/04/2013Rua Eva Perico Rachid, 130CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975123 m²R$ 60.000R$ 488/m²
- 04/04/2013Rua Eva Perico Rachid, 128CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981105 m²R$ 30.000R$ 286/m²
- 22/03/2012Rua Eva Perico Rachid, 85CasaResidência · construído em 196989 m²R$ 65.000R$ 730/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
8 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
31%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | R$ 730/m² · 1 | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 387/m² · 2 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | R$ 2.569/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | R$ 2.569/m² · 1 | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | — | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 730/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 387/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.569/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,3%
- Anos 7015,3%
- Anos 801368%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,3% | R$ 65 mil |
| Anos 70 | 1 | 5,3% | R$ 60 mil |
| Anos 80 | 13 | 68% | R$ 3,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 478 mil |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 555 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Minha Casa Minha Vida531%
- Sem financiamento informado850%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 843 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 31% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 50% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical210%
- Residencial horizontal1575%
- Comercial vertical210%
- Terreno15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 10% | R$ 555 mil |
| Residencial horizontal | 15 | 75% | R$ 3,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 10% | R$ 478 mil |
| Terreno | 1 | 5% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 323.077R$ 3.231/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Eva Perico Rachid
Perguntas frequentes sobre a Rua Eva Perico Rachid
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eva Perico Rachid?
A Rua Eva Perico Rachid teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eva Perico Rachid?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Eva Perico Rachid vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eva Perico Rachid?
É o nº 31, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eva Perico Rachid?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Eva Perico Rachid, em São Miguel, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.