Rua Estanislau de Miranda, 39 (São Miguel)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 105 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.154/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 153 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 105 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.154/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 153 mil (51 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.154/m²Unidade típica
R$ 159 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.090/m² – R$ 3.172/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 105 mil
Maior valorR$ 172 mil
Mediana da listaR$ 2.476/m²
Financiadas0%
- 02/02/2024APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 105.115R$ 2.766/m²
- 18/01/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 106.000R$ 2.789/m²
- 16/11/2023APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 202164 m²R$ 172.000R$ 2.688/m²
- 16/11/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 156.000R$ 2.476/m²
- 15/09/2023APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 202176 m²R$ 103.400R$ 1.361/m²
- 15/09/2023APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 103.400R$ 2.350/m²
- 15/09/2023APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 202176 m²R$ 103.400R$ 1.361/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~12 unidades de 51 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 249 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 2.350/m² · 5 | R$ 2.350/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.778/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.778/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 142 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical982%
- Terreno218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 82% | R$ 991 mil |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 160.229R$ 3.142/m² · curva bairro