Rua Estanislau de Miranda (São Miguel)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Estanislau de Miranda, em São Miguel, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.153/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 39, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.153/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 30
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 159 mil
- ~51 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 3.726/m²5 vendas · mediana R$ 633 mil (321 m²)Base: subprefeituraVendas · Prédio inteiro 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/04/2023Rua Estanislau de Miranda, 101AP 33Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20213,64% transferido1.855 m²R$ 190.000—
- 18/04/2023Rua Estanislau de Miranda, 101AP 64Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20213,95% transferido1.855 m²R$ 160.000—
- 13/04/2023Rua Estanislau de Miranda, 101VL JACUI AP 41Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20212,52% transferido1.855 m²R$ 130.000—
- 03/03/2023Rua Estanislau de Miranda, 101VL JACUIPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,19% transferidoSFH · R$ 130 mil (72%)1.855 m²R$ 180.000—
- 07/12/2022Rua Estanislau de Miranda, 101VL JACUIPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20213,65% transferido1.855 m²R$ 280.000—
- 12/12/2022Rua Estanislau de Miranda, 101AP 61 VL JACUIPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20212,52% transferido1.855 m²R$ 112.000—
- 12/12/2022Rua Estanislau de Miranda, 101AP 32 VL JACUIPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20211,94% transferido1.855 m²R$ 86.000—
- 03/11/2022Rua Estanislau de Miranda, 101APT N°63Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,01% transferidoSFH · R$ 177 mil (74%)1.855 m²R$ 240.000—
- 07/11/2022Rua Estanislau de Miranda, 101APT N°24Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,01% transferidoSFH · R$ 106 mil (44%)1.855 m²R$ 240.000—
- 25/11/2022Rua Estanislau de Miranda, 101VL JACUI APTO 31Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,03% transferidoSFH · R$ 183 mil (77%)1.855 m²R$ 239.000—
- 28/11/2022Rua Estanislau de Miranda, 101AP 35 VL JACUIPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,1% transferidoMCMV · R$ 154 mil (66%)1.855 m²R$ 235.000—
- 31/10/2022Rua Estanislau de Miranda, 101VL JACUI ap 43Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20213,65% transferido1.855 m²R$ 162.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | São Miguel |
|---|---|
| 2012 | R$ 1.406/m² · 1 |
| 2013 | R$ 723/m² · 3 |
| 2017 | R$ 8.636/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.630/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.405/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.558/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.434/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.385/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.642/m² · 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,6%
- Anos 80311%
- Anos 9027,1%
- 2010 em diante2279%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,6% | R$ 250 mil |
| Anos 80 | 3 | 11% | R$ 670 mil |
| Anos 90 | 2 | 7,1% | R$ 650 mil |
| 2010 em diante | 22 | 79% | R$ 4,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%
- Minha Casa Minha Vida14,2%
- Sem financiamento informado1875%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 21% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,2% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 75% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2790%
- Cessões de direitos13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 90% | R$ 6,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,3% | R$ 270 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,7% | R$ 142 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2170%
- Residencial horizontal620%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,3%
- Terreno26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 70% | R$ 3,2 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 20% | R$ 1,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,3% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 2 | 6,7% | R$ 400 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Estanislau de Miranda
Perguntas frequentes sobre a Rua Estanislau de Miranda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Estanislau de Miranda?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Estanislau de Miranda é de R$ 3.153/m², 7% acima da mediana de São Miguel (R$ 2.947/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Estanislau de Miranda?
Um apartamento típico de 51 m² na Rua Estanislau de Miranda vale cerca de R$ 159 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Estanislau de Miranda?
É o nº 39, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Estanislau de Miranda?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Estanislau de Miranda, em São Miguel, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.