Rua Eduardo Prim Pedroso de Mello (São Miguel)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Eduardo Prim Pedroso de Mello, em São Miguel, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.231/m²147 vendas · mediana R$ 347 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/07/2025Rua Eduardo Prim Pedroso de Mello, 89CasaResidência · construído em 1983123 m²R$ 140.300R$ 1.141/m²
- 19/11/2021Rua Eduardo Prim Pedroso de Mello, 83CasaResidência · construído em 1996401 m²R$ 865.025R$ 2.157/m²
- 02/10/2014Rua Eduardo Prim Pedroso de Mello, 91CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 210 mil (70%)127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
- 30/04/2014Rua Eduardo Prim Pedroso de Mello, 87CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 253 mil (79%)130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
- 24/07/2013Rua Eduardo Prim Pedroso de Mello, 53CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 280 mil (80%)238 m²R$ 350.000R$ 1.471/m²
- 31/07/2012Rua Eduardo Prim Pedroso de Mello, 81FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 100.000R$ 833/m²
- 21/06/2012Rua Eduardo Prim Pedroso de Mello, 79CasaResidência · construído em 1984218 m²R$ 180.000R$ 826/m²
- 13/07/2011Rua Eduardo Prim Pedroso de Mello, 61CasaResidência · construído em 1972172 m²R$ 100.000R$ 581/m²
- 12/01/2011Rua Eduardo Prim Pedroso de Mello, 63CasaResidência · construído em 1984272 m²R$ 220.000R$ 809/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 695/m² · 2 | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | R$ 830/m² · 2 | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 1.471/m² · 1 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | R$ 2.412/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | R$ 2.157/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | — | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | R$ 1.141/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 695/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 830/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.157/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.141/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70222%
- Anos 80667%
- Anos 90111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 22% | R$ 200 mil |
| Anos 80 | 6 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 865 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 2,6 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Eduardo Prim Pedroso de Mello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.856/m² | R$ 680 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 1.539/m² | R$ 265 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 2.296/m² | R$ 625 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 2.007/m² | R$ 438 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 1.833/m² | R$ 220 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 2.885/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 563 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 1.218/m² | R$ 150 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.065/m² | R$ 516 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eduardo Prim Pedroso de Mello
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eduardo Prim Pedroso de Mello?
A Rua Eduardo Prim Pedroso de Mello teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eduardo Prim Pedroso de Mello?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Eduardo Prim Pedroso de Mello vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eduardo Prim Pedroso de Mello?
É o nº 53, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eduardo Prim Pedroso de Mello?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Eduardo Prim Pedroso de Mello, em São Miguel, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.