Rua Domingos Massulo (São Miguel)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Domingos Massulo, em São Miguel, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 1.741/m²6 vendas · mediana R$ 385 mil (233 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/07/2022Rua Domingos Massulo, s/nº (perto do nº 32)VL SAO SILVESTRETerreno7,1% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)100 m²R$ 330.000—
- 30/05/2018Rua Domingos Massulo, 26CONT 02 03Terreno140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 13/11/2015Rua Domingos Massulo, s/nº (perto do nº 145)A 10 MTS DOTerreno35 m²R$ 10.000R$ 286/m²
- 14/12/2012Rua Domingos Massulo, s/nº (perto do nº 145)A 10 MTS DOTerreno35 m²R$ 10.000R$ 286/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 444/m² · 5 |
| 2012 | R$ 286/m² · 1 | R$ 229/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 314/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 609/m² · 3 |
| 2015 | R$ 286/m² · 1 | R$ 397/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 497/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 824/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 888/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.099/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 901/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 733/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 960/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 1.092/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 1.025/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.074/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 1.636/m² · 5 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2012 | 1 vendas · R$ 286/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 286/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80250%
- Anos 90125%
- 2010 em diante125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 50% | R$ 925 mil |
| Anos 90 | 1 | 25% | R$ 530 mil |
| 2010 em diante | 1 | 25% | R$ 198 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 980 mil |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 566 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal444%
- Terreno556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 44% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 5 | 56% | R$ 736 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos Massulo
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos Massulo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos Massulo?
A Rua Domingos Massulo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos Massulo?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Domingos Massulo vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos Massulo?
É o nº 26, com 1 venda de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos Massulo?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Domingos Massulo, em São Miguel, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.