Rua Davidson de Sa Ramalho, 80 (São Miguel)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.129/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 345 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.129/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 288 mil (66 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.129/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.908/m² – R$ 4.352/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 294 mil
Maior valorR$ 294 mil
Mediana da listaR$ 4.129/m²
Financiadas—
- 07/08/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 235 mil (80%)66 m²R$ 294.000R$ 4.455/m²
- 23/07/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 232 mil (80%)76 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
- 18/06/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 228 mil (80%)66 m²R$ 285.000R$ 4.318/m²
- 16/06/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 208 mil (80%)66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
658 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~10 unidades de 66 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 401 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
92%
23 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
32%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 4.129/m² · 4 | R$ 4.129/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1560%
- Minha Casa Minha Vida832%
- Sem financiamento informado28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 60% | R$ 4,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 32% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 8% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical416%
- Residencial horizontal2184%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 16% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 84% | R$ 7,1 mi |
Calculadora
R$ 272.500R$ 4.129/m² · curva bairro