Rua Cumaru, 369 (São Miguel)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2015 (casa, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.976/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- ago/2015
- R$ 190 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.976/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 270 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.305/m²Unidade típica
R$ 309 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.018/m² – R$ 2.466/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2015 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.257/m²
Financiadas—
- 28/08/2015CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (79%)68 m²R$ 190.000R$ 2.794/m²
- 30/07/2015CasaResidência · construído em 197968 m²R$ 117.002R$ 1.721/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 270 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 96 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.099/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 600/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.257/m² · 2 | R$ 2.257/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 320/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.844/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.563/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 117 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 307 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 121 mil |
Calculadora
R$ 308.871R$ 2.305/m² · curva bairro