Rua Criuva (São Miguel)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Criuva, em São Miguel, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 185, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.523/m²3 vendas · mediana R$ 392 mil (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/05/2026Rua Criuva, 1102CasaResidência · construído em 201150% transferido157 m²R$ 250.000—
- 03/03/2026Rua Criuva, 185CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 266 mil (70%)102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
- 18/12/2025Rua Criuva, 205CasaResidência · construído em 197775% transferido120 m²R$ 240.000—
- 12/06/2025Rua Criuva, 182182 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1997220 m²R$ 700.000R$ 3.182/m²
- 17/07/2024Rua Criuva, 1052CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999100 m²R$ 80.000R$ 800/m²
- 30/05/2023Rua Criuva, 126LT 16 QD 2Residência · construído em 198165 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 14/03/2023Rua Criuva, 185CasaResidência · construído em 198177 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- 19/09/2017Rua Criuva, 763CasaResidência · construído em 196337 m²R$ 550.000R$ 14.865/m²
- 18/11/2015Rua Criuva, 763CasaResidência · construído em 196337 m²R$ 550.000R$ 14.865/m²
- 03/06/2015Rua Criuva, 33CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198880 m²R$ 78.000R$ 975/m²
- 15/09/2014Rua Criuva, 126LT 16 QD 2Residência · construído em 198150% transferido65 m²R$ 37.673—
- 19/08/2013Rua Criuva, 25CasaResidência · construído em 199995 m²R$ 100.000R$ 1.053/m²
- 22/05/2013Rua Criuva, 24LT24 QDA JDResidência · construído em 1990SFH · R$ 153 mil (90%)70 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 1.741/m² · 2 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | R$ 7.920/m² · 2 | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | R$ 14.865/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | R$ 3.222/m² · 2 | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | R$ 800/m² · 1 | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | R$ 3.725/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 1.741/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 7.920/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 14.865/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 800/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.725/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 7016,7%
- Anos 80640%
- Anos 90533%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 240 mil |
| Anos 80 | 6 | 40% | R$ 744 mil |
| Anos 90 | 5 | 33% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Partilhas e divisões15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 4,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 18 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1376%
- Comercial horizontal212%
- Terreno212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 76% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 12% | R$ 178 mil |
| Terreno | 2 | 12% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Criuva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 4.896/m² | R$ 343 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 2.046/m² | R$ 194 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 1.689/m² | R$ 135 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.636/m² | R$ 301 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 3.523/m² | R$ 775 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 3.487/m² | R$ 317 mil |
| Nº 763 | Casa | 2 | R$ 25.939/m² | R$ 960 mil |
| Nº 902 | Loja | 1 | R$ 3.154/m² | R$ 410 mil |
| Nº 1052 | Casa | 1 | R$ 909/m² | R$ 91 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Criuva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Criuva?
A Rua Criuva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Criuva?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Criuva vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Criuva?
É o nº 185, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Criuva?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Criuva, em São Miguel, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.