Rua Corveta Euterpe (São Miguel)
A Prefeitura registrou 149 compras e vendas na Rua Corveta Euterpe, em São Miguel, desde 2011 (71 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 132, com 45 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 149
- 71 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 225 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.231/m²147 vendas · mediana R$ 347 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 323 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.471/m² – R$ 4.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 05/06/2026Rua Corveta Euterpe, 132MEU S.MIG TB_AP112Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,16% transferidoSFH · R$ 201 mil (76%)300 m²R$ 264.451—
- 19/06/2026Rua Corveta Euterpe, 132MEU S.MIG TB 512Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,01% transferidoSFH · R$ 195 mil (75%)300 m²R$ 257.898—
- 17/04/2026Rua Corveta Euterpe, 132MEU S.MIG B_1212Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,16% transferidoSFH · R$ 198 mil (78%)300 m²R$ 254.961—
- 30/04/2026Rua Corveta Euterpe, 132MEU S.MIG TBAP1007Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,16% transferidoMCMV · R$ 196 mil (77%)300 m²R$ 254.953—
- 30/04/2026Rua Corveta Euterpe, 132MEU S.MIG A 712Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,16% transferidoSFH · R$ 200 mil (79%)300 m²R$ 254.429—
- 27/03/2026Rua Corveta Euterpe, 132MEU S.MIG B 2007Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,16% transferidoMCMV · R$ 201 mil (79%)300 m²R$ 254.423—
- 31/03/2026Rua Corveta Euterpe, 132MEU S.MIG TB AP501Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,16% transferidoMCMV · R$ 198 mil (79%)300 m²R$ 250.886—
- 31/03/2026Rua Corveta Euterpe, 132MEUS.MIG TB AP2006Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 195 mil (78%)300 m²R$ 250.886—
- 25/02/2026Rua Corveta Euterpe, 132MEU S.MIG TB 2401Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)300 m²R$ 247.383—
- 04/12/2025Rua Corveta Euterpe, 132MEU S MIG TB A2206Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,16% transferidoSFH · R$ 191 mil (80%)300 m²R$ 240.004—
- 16/12/2025Rua Corveta Euterpe, 132MEU S.MIG TB 1006Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,16% transferidoSFH · R$ 190 mil (80%)300 m²R$ 238.716—
- 10/12/2025Rua Corveta Euterpe, 132MEU S.MIG TB 301Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,16% transferidoSFH · R$ 191 mil (80%)300 m²R$ 238.701—
- 02/12/2025Rua Corveta Euterpe, 132MEU S.MIG B 1401Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,16% transferidoMCMV · R$ 188 mil (80%)300 m²R$ 236.131—
- 21/11/2025Rua Corveta Euterpe, 132MEU S.MIG B_ 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,16% transferidoSFH · R$ 199 mil (79%)300 m²R$ 252.559—
- 18/11/2025Rua Corveta Euterpe, 132MEU S.MIG A 301Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,16% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)300 m²R$ 250.208—
- 27/11/2025Rua Corveta Euterpe, 132MEU S.MIG TA 101Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,16% transferidoSFH · R$ 193 mil (80%)300 m²R$ 241.561—
- 27/11/2025Rua Corveta Euterpe, 132MEU S.MIG TB 706Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,16% transferidoMCMV · R$ 184 mil (76%)300 m²R$ 240.572—
- 18/11/2025Rua Corveta Euterpe, 132MEU S.MIG B_ 1801Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,16% transferidoSFH · R$ 184 mil (76%)300 m²R$ 240.570—
- 28/11/2025Rua Corveta Euterpe, 132MEU SMIG TB AP1112Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,16% transferidoSFH · R$ 181 mil (75%)300 m²R$ 240.558—
- 28/11/2025Rua Corveta Euterpe, 132MEU S MIG TB AP907Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,16% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)300 m²R$ 240.558—
- 27/11/2025Rua Corveta Euterpe, 132MEU S.MIG TB 607Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,16% transferidoSFH · R$ 191 mil (79%)300 m²R$ 240.544—
- 26/11/2025Rua Corveta Euterpe, 132MEU S.MIG TB 806Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,16% transferidoSFH · R$ 187 mil (78%)300 m²R$ 238.764—
- 28/11/2025Rua Corveta Euterpe, 132MEU S MIG TB A1901Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,16% transferidoSFH · R$ 190 mil (80%)300 m²R$ 238.713—
- 27/11/2025Rua Corveta Euterpe, 132MEU S.MIG TB 106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,16% transferidoSFH · R$ 185 mil (78%)300 m²R$ 235.875—
- 03/10/2025Rua Corveta Euterpe, 132MEU S.MIG TB 2302Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,15% transferidoSFH · R$ 196 mil (80%)300 m²R$ 245.593—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
67 de 144 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · 36 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | R$ 24.738/m² · 1 | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 805448%
- Anos 905851%
- 2000–200910,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 54 | 48% | R$ 7,2 mi |
| Anos 90 | 58 | 51% | R$ 22,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,9% | R$ 90 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5250%
- Minha Casa Minha Vida1413%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado3836%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 52 | 50% | R$ 12 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 14 | 13% | R$ 3,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 38 | 36% | R$ 11,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14497%
- Cessões de direitos21,3%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos21,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 144 | 97% | R$ 30,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,3% | R$ 17 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 77 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,3% | R$ 230 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5347%
- Residencial horizontal5952%
- Comercial vertical10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 53 | 47% | R$ 7,1 mi |
| Residencial horizontal | 59 | 52% | R$ 22,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,9% | R$ 35 mil |
Calculadora
R$ 323.077R$ 3.231/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Corveta Euterpe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 132 | Apartamento | 45 | R$ 3.571/m² | R$ 225 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Corveta Euterpe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Corveta Euterpe?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Corveta Euterpe é de R$ 3.571/m², 21% acima da mediana de São Miguel (R$ 2.947/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Corveta Euterpe?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Corveta Euterpe vale cerca de R$ 225 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Corveta Euterpe?
É o nº 132, com 45 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Corveta Euterpe?
A Prefeitura registrou 149 compras e vendas na Rua Corveta Euterpe, em São Miguel, desde 2011, das quais 71 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.