Rua Charrua Orestes (São Miguel)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Charrua Orestes, em São Miguel, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.635/m²9 vendas · mediana R$ 178 mil (75 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/09/2025Rua Charrua Orestes, 77VL PROGRESSOResidência · construído em 197995 m²R$ 120.000R$ 1.263/m²
- 28/07/2025Rua Charrua Orestes, 38VL PROGRESSOResidência · construído em 1982100 m²R$ 246.012R$ 2.460/m²
- 28/07/2025Rua Charrua Orestes, 48VL PROGRESSOResidência · construído em 1986120 m²R$ 194.457R$ 1.620/m²
- 28/07/2025Rua Charrua Orestes, 84CasaResidência · construído em 196868 m²R$ 167.731R$ 2.467/m²
- 28/07/2025Rua Charrua Orestes, 90LT 35 VL PROGRESResidência · construído em 196865 m²R$ 166.585R$ 2.563/m²
- 28/07/2025Rua Charrua Orestes, 66VL PROGRESSOResidência · construído em 197055 m²R$ 162.767R$ 2.959/m²
- 28/07/2025Rua Charrua Orestes, 42VL PROGRESSOResidência · construído em 197040 m²R$ 157.040R$ 3.926/m²
- 07/05/2025Rua Charrua Orestes, 109CasaResidência · construído em 196675 m²R$ 130.000R$ 1.733/m²
- 21/11/2023Rua Charrua Orestes, 53VL PROGRESSOResidência · construído em 1994106 m²R$ 245.000R$ 2.311/m²
- 26/07/2023Rua Charrua Orestes, 111VL PROGRESSOResidência · construído em 198770 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | R$ 2.441/m² · 2 | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | — | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | R$ 2.463/m² · 8 | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.441/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 2.463/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 70436%
- Anos 80327%
- Anos 9019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 464 mil |
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 651 mil |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 620 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 245 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1077%
- Comercial horizontal17,7%
- Terreno215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 1,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 211 mil |
| Terreno | 2 | 15% | R$ 284 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Charrua Orestes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 2.628/m² | R$ 263 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 4.194/m² | R$ 168 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 1.731/m² | R$ 208 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.736/m² | R$ 290 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 3.162/m² | R$ 174 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 1.350/m² | R$ 128 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 2.635/m² | R$ 179 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 178 mil |
| Nº 98 | Loja | 1 | R$ 2.956/m² | R$ 263 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 1.919/m² | R$ 144 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.044/m² | R$ 213 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Charrua Orestes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Charrua Orestes?
A Rua Charrua Orestes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Charrua Orestes?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Charrua Orestes vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Charrua Orestes?
É o nº 38, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Charrua Orestes?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Charrua Orestes, em São Miguel, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.