Rua Cauvi (São Miguel)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Cauvi, em São Miguel, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.231/m²147 vendas · mediana R$ 347 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/11/2025Rua Cauvi, 48CasaResidência · construído em 198737,5% transferido90 m²R$ 0—
- 28/11/2025Rua Cauvi, 56CasaResidência · construído em 198817% transferido192 m²R$ 0—
- 10/11/2023Rua Cauvi, 16CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19960,01% transferidoSFH · R$ 185 mil (80%)100 m²R$ 231.000—
- 05/06/2023Rua Cauvi, 16APARTAMENTO 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199644,76% transferido100 m²R$ 215.000—
- 25/12/2020Rua Cauvi, 16CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
- 29/08/2018Rua Cauvi, 124CasaResidência · construído em 198192 m²R$ 10.000R$ 109/m²
- 23/07/2012Rua Cauvi, 91CASA 02Residência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (82%)86 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 31/07/2012Rua Cauvi, 91CASA 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 188 mil (89%)86 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
- 28/06/2012Rua Cauvi, 91CASA 03Residência · construído em 2011SFH · R$ 198 mil (90%)86 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 29/07/2011Rua Cauvi, 67CasaResidência · construído em 198744,15% transferido85 m²R$ 10.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | R$ 2.558/m² · 3 | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | R$ 2.300/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | — | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.300/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80650%
- Anos 90325%
- 2010 em diante325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 50% | R$ 272 mil |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 676 mil |
| 2010 em diante | 3 | 25% | R$ 650 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 231 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 455 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 252 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cauvi
Perguntas frequentes sobre a Rua Cauvi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cauvi?
A Rua Cauvi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cauvi?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Cauvi vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cauvi?
É o nº 91, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cauvi?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Cauvi, em São Miguel, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.