Rua Caruatai (São Miguel)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Caruatai, em São Miguel, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.574/m²3 vendas · mediana R$ 465 mil (140 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/05/2026Rua Caruatai, 331casaResidência · construído em 1987SFH · R$ 285 mil (59%)140 m²R$ 485.000R$ 3.464/m²
- 25/08/2023Rua Caruatai, 135CasaResidência · construído em 198733,33% transferido200 m²R$ 124.265—
- 16/01/2023Rua Caruatai, 212AResidência · construído em 1989SFH · R$ 300 mil (80%)100 m²R$ 375.000R$ 3.750/m²
- 25/07/2022Rua Caruatai, 100LT 15 QD CResidência · construído em 1996SFH · R$ 165 mil (45%)210 m²R$ 370.000R$ 1.762/m²
- 01/08/2019Rua Caruatai, 39CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 196 mil (75%)71 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
- 28/07/2017Rua Caruatai, 100LT 15 QD CResidência · construído em 1996SFH · R$ 206 mil (70%)210 m²R$ 296.000R$ 1.410/m²
- 07/07/2017Rua Caruatai, 212AResidência · construído em 1989100 m²R$ 115.750R$ 1.158/m²
- 09/03/2017Rua Caruatai, 337CasaResidência · construído em 197045 m²R$ 13.581R$ 302/m²
- 02/08/2016Rua Caruatai, 311CASA CResidência · construído em 19861% transferidoSFH · R$ 180 mil (90%)120 m²R$ 200.000—
- 29/08/2014Rua Caruatai, 322CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 191 mil (80%)70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 18/11/2013Rua Caruatai, 181CasaResidência · construído em 1988120 m²R$ 210.000R$ 1.750/m²
- 09/11/2012Rua Caruatai, 49CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978110 m²R$ 30.000R$ 273/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | R$ 273/m² · 1 | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | R$ 1.158/m² · 3 | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | R$ 3.662/m² · 1 | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | R$ 1.762/m² · 1 | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | — | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | R$ 3.464/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 273/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.158/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.662/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.762/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.464/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70217%
- Anos 80867%
- Anos 90217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 44 mil |
| Anos 80 | 8 | 67% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 666 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 254 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Caruatai
Perguntas frequentes sobre a Rua Caruatai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caruatai?
A Rua Caruatai teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Caruatai?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Caruatai vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caruatai?
É o nº 100, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caruatai?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Caruatai, em São Miguel, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.