Rua Cardon, 1244 (São Miguel)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 232 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.155/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 262 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 232 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.155/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 262 mil (63 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.155/m²Unidade típica
R$ 262 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.947/m² – R$ 4.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.810/m²
Financiadas56%
- 01/04/2026AP 2003Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 196 mil (70%)63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 16/10/2025AP 2206Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 04/09/2025AP 808Apartamento em condomínio · construído em 202363 m²R$ 219.000R$ 3.476/m²
- 09/06/2025AP 703Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 226 mil (73%)63 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
- 28/04/2025AP 802Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 182 mil (76%)63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- 30/01/2025Apartamento nº 802Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 232.369—
- 17/12/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 30.000—
- 01/07/20241244, AP 809, T BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 175 mil (77%)—R$ 228.000—
- 12/04/2024Nº1244 Ap1307 T-AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 220 mil (80%)—R$ 275.000—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.729 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~5 unidades de 63 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 383 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
98%
359 de 365 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
45%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · 5 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 3.757/m² · 4 | R$ 3.757/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.757/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19353%
- Minha Casa Minha Vida16645%
- Sem financiamento informado61,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 193 | 53% | R$ 43,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 166 | 45% | R$ 37,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 1,6% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda36598%
- Execuções, leilões e retomadas10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos51,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 365 | 98% | R$ 88,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,3% | R$ 249 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,3% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical82,2%
- Comercial horizontal35898%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 2,2% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 358 | 98% | R$ 87,3 mi |
Calculadora
R$ 261.782R$ 4.155/m² · curva bairro