Rua Cardon (São Miguel)
A Prefeitura registrou 384 compras e vendas na Rua Cardon, em São Miguel, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.155/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 1244, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.155/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 384
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 262 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.200/m²9 vendas · mediana R$ 500 mil (235 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 752 mil
~235 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.290/m² – R$ 4.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 362
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.401/m²
Financiadas96%
- 29/11/2024Rua Cardon, 108112 LT 8 QD GLoja e residência (predominância comercial) · construído em 199477,5% transferido137 m²R$ 195.000—
- 27/07/2023Rua Cardon, 1244BLOCO A AP 04Loja · construído em 19990,27% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)100 m²R$ 263.000—
- 23/06/2023Rua Cardon, 1244AP 1607 T ALoja · construído em 19990,02% transferidoSFH · R$ 198 mil (75%)100 m²R$ 264.000—
- 29/06/2023Rua Cardon, 1244BLOCO A AP 1008Loja · construído em 19990,27% transferidoSFH · R$ 155 mil (63%)100 m²R$ 248.000—
- 23/06/2023Rua Cardon, 1244TORRE B AP 403Loja · construído em 19990,27% transferidoMCMV · R$ 112 mil (47%)100 m²R$ 236.000—
- 05/05/2023Rua Cardon, 1244AP 1302 BL ALoja · construído em 19990,02% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)100 m²R$ 248.000—
- 19/05/2023Rua Cardon, 1244TORRE B AP 502Loja · construído em 19990,27% transferidoMCMV · R$ 189 mil (80%)100 m²R$ 236.000—
- 05/05/2023Rua Cardon, 1244BLOCO A AP 202Loja · construído em 19990,23% transferidoSFH · R$ 178 mil (80%)100 m²R$ 223.000—
- 17/04/2023Rua Cardon, 42LojaLoja · construído em 1992147 m²R$ 500.000R$ 3.401/m²
- 13/04/2023Rua Cardon, 1244BLOCO A AP 06Loja · construído em 19990,27% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)100 m²R$ 264.000—
- 14/04/2023Rua Cardon, 1244BLOCO A AP 05Loja · construído em 19990,27% transferidoMCMV · R$ 192 mil (73%)100 m²R$ 264.000—
- 10/04/2023Rua Cardon, 1244AP 1601 BL ALoja · construído em 19990,02% transferidoSFH · R$ 169 mil (64%)100 m²R$ 264.000—
- 20/04/2023Rua Cardon, 1244BLOCO A AP 2003Loja · construído em 19990,27% transferidoMCMV · R$ 138 mil (56%)100 m²R$ 248.000—
- 10/03/2023Rua Cardon, 1244BLOCO A AP 07Loja · construído em 19990,31% transferidoMCMV · R$ 195 mil (74%)100 m²R$ 264.000—
- 10/03/2023Rua Cardon, 1244BLOCO A AP 1608Loja · construído em 19990,27% transferidoMCMV · R$ 184 mil (74%)100 m²R$ 248.000—
- 10/03/2023Rua Cardon, 1244BLOCO A AP 503Loja · construído em 19990,27% transferidoSFH · R$ 129 mil (52%)100 m²R$ 248.000—
- 14/03/2023Rua Cardon, 1244TORRE B AP 2303Loja · construído em 19990,27% transferidoMCMV · R$ 141 mil (60%)100 m²R$ 236.000—
- 10/03/2023Rua Cardon, 1244TORRE B AP 1207Loja · construído em 19990,27% transferidoMCMV · R$ 189 mil (80%)100 m²R$ 236.000—
- 17/03/2023Rua Cardon, 1244BLOCO A AP 2008Loja · construído em 19990,27% transferidoMCMV · R$ 135 mil (57%)100 m²R$ 236.000—
- 14/02/2023Rua Cardon, 1244BLOCO A AP 1602Loja · construído em 19990,27% transferidoMCMV · R$ 161 mil (65%)100 m²R$ 248.000—
- 14/02/2023Rua Cardon, 1244BLOCO A AP 603Loja · construído em 19990,27% transferidoMCMV · R$ 185 mil (75%)100 m²R$ 248.000—
- 14/02/2023Rua Cardon, 1244BLOCO A AP 208Loja · construído em 19990,23% transferidoMCMV · R$ 178 mil (80%)100 m²R$ 223.000—
- 20/01/2023Rua Cardon, 1244BLOCO A AP 508Loja · construído em 19990,27% transferidoSFH · R$ 164 mil (66%)100 m²R$ 248.000—
- 13/01/2023Rua Cardon, 1244BLOCO A AP 907Loja · construído em 19990,27% transferidoMCMV · R$ 123 mil (50%)100 m²R$ 248.000—
- 13/01/2023Rua Cardon, 1244BLOCO A AP 1503Loja · construído em 19990,27% transferidoMCMV · R$ 198 mil (80%)100 m²R$ 248.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
96%
359 de 377 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
44%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · 5 na planta
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 731/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 1.000/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 800/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 629/m² · 18 |
| 2015 | R$ 230/m² · 1 | R$ 1.383/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 1.240/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.479/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 1.314/m² · 6 |
| 2019 | R$ 18.028/m² · 2 | R$ 1.429/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 1.675/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 1.749/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 2.000/m² · 13 |
| 2023 | R$ 3.401/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 2.183/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 3.200/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 1.603/m² · 4 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2015 | 1 vendas · R$ 230/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 18.028/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.401/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8051,3%
- Anos 9015541%
- 2000–200920855%
- 2010 em diante102,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 1,3% | R$ 910 mil |
| Anos 90 | 155 | 41% | R$ 37,1 mi |
| 2000–2009 | 208 | 55% | R$ 51,4 mi |
| 2010 em diante | 10 | 2,6% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19351%
- Minha Casa Minha Vida16644%
- Sem financiamento informado164,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 193 | 51% | R$ 43,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 166 | 44% | R$ 37,5 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 4,3% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37798%
- Execuções, leilões e retomadas20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos51,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 377 | 98% | R$ 90,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,5% | R$ 399 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,3% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical82,1%
- Residencial horizontal71,8%
- Comercial vertical20,5%
- Comercial horizontal36095%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,3%
- Terreno10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 2,1% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 1,8% | R$ 1,2 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,5% | R$ 600 mil |
| Comercial horizontal | 360 | 95% | R$ 87,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,3% | R$ 64 mil |
| Terreno | 1 | 0,3% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 752.000R$ 3.200/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cardon
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Loja | 1 | R$ 4.768/m² | R$ 701 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 3.091/m² | R$ 427 mil |
| Nº 345 | Loja | 1 | R$ 499/m² | R$ 217 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 1.229/m² | R$ 246 mil |
| Nº 696 | Casa | 2 | R$ 5.844/m² | R$ 468 mil |
| Nº 944 | Terreno | 1 | R$ 1.501/m² | R$ 242 mil |
| Nº 970 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.390/m² | R$ 277 mil |
| Nº 1244 | Apartamento | 5 | R$ 4.155/m² | R$ 262 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cardon
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cardon?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cardon é de R$ 4.155/m², 41% acima da mediana de São Miguel (R$ 2.947/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cardon?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Cardon vale cerca de R$ 262 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cardon?
É o nº 1244, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cardon?
A Prefeitura registrou 384 compras e vendas na Rua Cardon, em São Miguel, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.