Rua Capitão Manuel Guimarães, 715 (São Miguel)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.803/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 224 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.803/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 224 mil (72 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.803/m²Unidade típica
R$ 274 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.454/m² – R$ 3.909/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.194/m²
Financiadas63%
- 11/10/2024AP 20Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 11/10/2022AP 16Apartamento em condomínio · construído em 201972 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
- 25/05/2022AP 17Apartamento em condomínio · construído em 20194,81% transferidoSFH · R$ 174 mil (80%)72 m²R$ 217.000—
- 06/01/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 169 mil (74%)72 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 06/07/2021AP 5Apartamento em condomínio · construído em 201967 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
- 26/05/2021Casa 19Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 177 mil (77%)76 m²R$ 229.000R$ 3.013/m²
- 07/05/2021AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 180 mil (80%)72 m²R$ 225.000R$ 3.125/m²
- 27/11/2020AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 174 mil (85%)53 m²R$ 205.000R$ 3.868/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~5 unidades de 72 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 464 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 3.868/m² · 1 | R$ 3.868/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.847/m² · 2 | R$ 2.847/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.404/m² · 1 | R$ 3.404/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.868/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.847/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.404/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 876 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 570 mil |
Calculadora
R$ 273.839R$ 3.803/m² · curva bairro