Rua Barros Vulcao (São Miguel)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Barros Vulcao, em São Miguel, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.231/m²147 vendas · mediana R$ 347 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/10/2024Rua Barros Vulcao, 2901 14 QD K1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199920% transferido70 m²R$ 46.000—
- 28/06/2024Rua Barros Vulcao, 2901 14 QD K1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199980% transferido70 m²R$ 184.000—
- 28/03/2024Rua Barros Vulcao, 180178.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200050% transferido391 m²R$ 190.000—
- 05/01/2023Rua Barros Vulcao, 187E 76Residência · construído em 1990SFH · R$ 156 mil (51%)95 m²R$ 306.000R$ 3.221/m²
- 05/02/2020Rua Barros Vulcao, 2E 303Residência · construído em 197025 m²R$ 190.000R$ 7.600/m²
- 17/08/2017Rua Barros Vulcao, 145CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19793,51% transferido164 m²R$ 6.567—
- 18/12/2014Rua Barros Vulcao, 2E 309Residência · construído em 1970SFH · R$ 161 mil (85%)25 m²R$ 190.000R$ 7.600/m²
- 13/11/2013Rua Barros Vulcao, 2E 309Residência · construído em 197025 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 13/11/2013Rua Barros Vulcao, 2E 309Residência · construído em 197025 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/09/2012Rua Barros Vulcao, 145E 157Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197937,5% transferido164 m²R$ 24.246—
- 18/03/2011Rua Barros Vulcao, 187E 76Residência · construído em 199095 m²R$ 130.000R$ 1.368/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.368/m² · 1 | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | R$ 7.600/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | R$ 7.600/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | R$ 3.221/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | — | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.368/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.600/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.600/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.221/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70655%
- Anos 90436%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 55% | R$ 461 mil |
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 666 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 190 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 306 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 617 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Barros Vulcao
Perguntas frequentes sobre a Rua Barros Vulcao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barros Vulcao?
A Rua Barros Vulcao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barros Vulcao?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Barros Vulcao vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barros Vulcao?
É o nº 2, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barros Vulcao?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Barros Vulcao, em São Miguel, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.