Rua Arlindo Miragaia (São Miguel)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Arlindo Miragaia, em São Miguel, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 94, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.200/m²9 vendas · mediana R$ 500 mil (235 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 752 mil
~235 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.290/m² – R$ 4.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2024 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.511/m²
Financiadas89%
- 17/05/2024Rua Arlindo Miragaia, 111LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 216 mil (80%)229 m²R$ 270.000—
- 03/05/2024Rua Arlindo Miragaia, 111LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 216 mil (80%)229 m²R$ 270.000—
- 25/04/2024Rua Arlindo Miragaia, 111LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)229 m²R$ 250.000—
- 19/01/2024Rua Arlindo Miragaia, 111LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)229 m²R$ 330.000—
- 14/11/2023Rua Arlindo Miragaia, 111LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)229 m²R$ 250.000—
- 20/10/2023Rua Arlindo Miragaia, 111LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)229 m²R$ 330.000—
- 22/09/2023Rua Arlindo Miragaia, 111LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)229 m²R$ 350.000—
- 29/06/2023Rua Arlindo Miragaia, 111AP 03Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19860,04% transferidoSFH · R$ 193 mil (80%)229 m²R$ 242.000—
- 30/06/2023Rua Arlindo Miragaia, 111AP 02Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19860,04% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)229 m²R$ 240.000—
- 20/03/2023Rua Arlindo Miragaia, 111LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19866,45% transferidoSFH · R$ 264 mil (78%)229 m²R$ 340.000—
- 21/03/2023Rua Arlindo Miragaia, 111LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)229 m²R$ 250.000—
- 13/02/2023Rua Arlindo Miragaia, 111LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)229 m²R$ 250.000—
- 03/11/2022Rua Arlindo Miragaia, 111AP 19Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19860,06% transferidoSFH · R$ 275 mil (79%)229 m²R$ 350.000—
- 10/11/2022Rua Arlindo Miragaia, 111LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)229 m²R$ 250.000—
- 26/08/2022Rua Arlindo Miragaia, 111APTO 11Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19860,04% transferidoSFH · R$ 150 mil (65%)229 m²R$ 230.000—
- 21/07/2022Rua Arlindo Miragaia, 111AP 06Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19860,45% transferido229 m²R$ 74.934—
- 24/05/2022Rua Arlindo Miragaia, 111AP 16Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19860,06% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)229 m²R$ 300.000—
- 14/09/2021Rua Arlindo Miragaia, 111LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1986229 m²R$ 345.924R$ 1.511/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
84%
16 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 731/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 1.000/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 800/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 629/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 1.383/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 1.240/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.479/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 1.314/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 1.429/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 1.675/m² · 11 |
| 2021 | R$ 1.511/m² · 1 | R$ 1.749/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 2.000/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 2.183/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 3.200/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 1.603/m² · 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7029,1%
- Anos 801986%
- 2010 em diante14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 9,1% | R$ 339 mil |
| Anos 80 | 19 | 86% | R$ 4,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,5% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1579%
- Minha Casa Minha Vida15,3%
- Sem financiamento informado316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 79% | R$ 4,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,3% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 16% | R$ 630 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Partilhas e divisões14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 5,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 9.015 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal418%
- Comercial horizontal1882%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 18% | R$ 548 mil |
| Comercial horizontal | 18 | 82% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 752.000R$ 3.200/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Arlindo Miragaia
Perguntas frequentes sobre a Rua Arlindo Miragaia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arlindo Miragaia?
A Rua Arlindo Miragaia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arlindo Miragaia?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Arlindo Miragaia vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arlindo Miragaia?
É o nº 94, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arlindo Miragaia?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Arlindo Miragaia, em São Miguel, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.