Rua Almecegueiras, 199 (São Miguel)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.424/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 434 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.424/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 434 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.770/m²Unidade típica
R$ 177 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.553/m² – R$ 3.488/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 4.294/m²
Financiadas—
- 17/10/2025CasaResidência · construído em 197780 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
- 27/04/2020CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 227 mil (76%)80 m²R$ 297.000R$ 3.713/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 434 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 93 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 938/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.053/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.713/m² · 1 | R$ 3.713/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.176/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.875/m² · 1 | R$ 3.237/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.713/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.875/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 297 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 177.017R$ 1.770/m² · curva bairro