Rua Alfredo Albertini, 236 (São Miguel)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.632/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 332 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.632/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 332 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.385/m²Unidade típica
R$ 269 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.696/m² – R$ 6.008/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.600/m²
Financiadas—
- 23/02/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferidoSFH · R$ 450 mil (75%)266 m²R$ 600.000—
- 01/11/2023CasaResidência · construído em 197550 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 381 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.377/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.444/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 414/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.326/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.472/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 5.600/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.239/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 269.234R$ 5.385/m² · curva bairro