Avenida Professor Argemiro Silvestre (São Miguel)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Professor Argemiro Silvestre, em São Miguel, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 267, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.231/m²147 vendas · mediana R$ 347 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/10/2017Avenida Professor Argemiro Silvestre, 267CasaResidência · construído em 19751% transferidoSFH · R$ 180 mil (75%)40 m²R$ 240.000—
- 14/08/2017Avenida Professor Argemiro Silvestre, 277CasaResidência · construído em 197371 m²R$ 100.000R$ 1.408/m²
- 11/07/2017Avenida Professor Argemiro Silvestre, 267CASA 05Residência · construído em 197520% transferidoSFH · R$ 184 mil (75%)40 m²R$ 245.000—
- 03/07/2017Avenida Professor Argemiro Silvestre, 267CASA 03Residência · construído em 1975MCMV · R$ 192 mil (80%)40 m²R$ 240.000R$ 6.000/m²
- 03/07/2017Avenida Professor Argemiro Silvestre, 267CasaResidência · construído em 1975MCMV · R$ 192 mil (80%)40 m²R$ 240.000R$ 6.000/m²
- 21/07/2017Avenida Professor Argemiro Silvestre, 267CASA 4Residência · construído em 197520% transferidoSFH · R$ 188 mil (87%)40 m²R$ 215.000—
- 30/11/2015Avenida Professor Argemiro Silvestre, 267CasaResidência · construído em 197540 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 27/03/2015Avenida Professor Argemiro Silvestre, 48CasaResidência · construído em 197370 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
- 25/04/2014Avenida Professor Argemiro Silvestre, 48CasaResidência · construído em 197370 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | R$ 3.839/m² · 2 | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | R$ 6.000/m² · 3 | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | — | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.839/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 6.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70982%
- Anos 9019,1%
- 2010 em diante19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 82% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Minha Casa Minha Vida220%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 700 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 20% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Comercial horizontal18,3%
- Terreno18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 500 mil |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 174 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Professor Argemiro Silvestre
Perguntas frequentes sobre a Avenida Professor Argemiro Silvestre
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Professor Argemiro Silvestre?
A Avenida Professor Argemiro Silvestre teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Professor Argemiro Silvestre?
Um apartamento típico de 60 m² na Avenida Professor Argemiro Silvestre vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Professor Argemiro Silvestre?
É o nº 267, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Professor Argemiro Silvestre?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Professor Argemiro Silvestre, em São Miguel, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.