Avenida Jacatirao da Serra (São Miguel)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Avenida Jacatirao da Serra, em São Miguel, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 664, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.397/m²3 vendas · mediana R$ 255 mil (58 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 255 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.523/m² – R$ 4.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 2.553/m²
Financiadas18%
- 12/05/2026Avenida Jacatirao da Serra, 664CASA 13Residência · construído em 201457 m²R$ 255.000R$ 4.474/m²
- 27/04/2026Avenida Jacatirao da Serra, 18AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198050% transferido100 m²R$ 136.059—
- 25/02/2026Avenida Jacatirao da Serra, 664CASA 02Residência · construído em 2014MCMV · R$ 193 mil (76%)58 m²R$ 255.000R$ 4.397/m²
- 05/11/2025Avenida Jacatirao da Serra, 18AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 12/03/2025Avenida Jacatirao da Serra, 562CasaResidência · construído em 197152 m²R$ 289.000R$ 5.558/m²
- 09/01/2025Avenida Jacatirao da Serra, 777449Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199676,14% transferido2.369 m²R$ 2.420.000—
- 26/12/2024Avenida Jacatirao da Serra, 562CasaResidência · construído em 197152 m²R$ 85.000R$ 1.635/m²
- 14/06/2024Avenida Jacatirao da Serra, 49VL PROGRESSOResidência · construído em 1999SFH · R$ 400 mil (80%)150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 21/06/2024Avenida Jacatirao da Serra, 664CASA 16Residência · construído em 201458 m²R$ 160.600R$ 2.769/m²
- 21/05/2024Avenida Jacatirao da Serra, 480E 482Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197895 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 26/08/2022Avenida Jacatirao da Serra, 480E 482Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197895 m²R$ 215.000R$ 2.263/m²
- 06/11/2020Avenida Jacatirao da Serra, 1051CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198580% transferido296 m²R$ 120.000—
- 18/12/2019Avenida Jacatirao da Serra, 777449Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19962.369 m²R$ 3.958.742R$ 1.671/m²
- 18/12/2019Avenida Jacatirao da Serra, 445447 449 E DEResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200810.000 m²R$ 1.659.258R$ 166/m²
- 27/06/2019Avenida Jacatirao da Serra, 996CasaResidência · construído em 1988200 m²R$ 270.000R$ 1.350/m²
- 20/06/2018Avenida Jacatirao da Serra, 572VL PROGRESSOResidência · construído em 199696 m²R$ 14.000R$ 146/m²
- 14/07/2017Avenida Jacatirao da Serra, 664CASA 10Residência · construído em 2014SFH · R$ 168 mil (80%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 01/08/2016Avenida Jacatirao da Serra, 664CASA 04Residência · construído em 201457 m²R$ 216.262R$ 3.794/m²
- 26/07/2016Avenida Jacatirao da Serra, 664CASA 10Residência · construído em 201457 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 20/07/2016Avenida Jacatirao da Serra, 664CASA 08Residência · construído em 201457 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 29/01/2016Avenida Jacatirao da Serra, 1095CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200050% transferido137 m²R$ 23.000—
- 13/11/2015Avenida Jacatirao da Serra, 664CASA 02Residência · construído em 2014SFH · R$ 173 mil (79%)58 m²R$ 219.000R$ 3.776/m²
- 09/12/2014Avenida Jacatirao da Serra, 756CasaResidência · construído em 1985140 m²R$ 179.554R$ 1.283/m²
- 16/09/2011Avenida Jacatirao da Serra, 18AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980100 m²R$ 55.000R$ 550/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 550/m² · 1 | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | R$ 1.283/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | R$ 3.776/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | R$ 2.456/m² · 3 | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | R$ 1.350/m² · 3 | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | R$ 2.263/m² · 1 | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | R$ 2.858/m² · 4 | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | R$ 4.104/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | R$ 4.435/m² · 2 | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 550/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.283/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.350/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.263/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.858/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.104/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.435/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70415%
- Anos 80622%
- Anos 90415%
- 2000–200927,4%
- 2010 em diante1141%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 15% | R$ 869 mil |
| Anos 80 | 6 | 22% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 4 | 15% | R$ 6,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 7,4% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 11 | 41% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Minha Casa Minha Vida14,5%
- Sem financiamento informado1882%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 929 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,5% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 82% | R$ 10,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Cessões de direitos13,7%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 12,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 145 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 499 mil |
Calculadora
R$ 255.000R$ 4.397/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Jacatirao da Serra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 2 | R$ 2.143/m² | R$ 214 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.795/m² | R$ 569 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 262/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 480 | Casa | 2 | R$ 3.098/m² | R$ 294 mil |
| Nº 562 | Casa | 2 | R$ 4.007/m² | R$ 208 mil |
| Nº 664 | Casa | 8 | R$ 4.535/m² | R$ 263 mil |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 2.207/m² | R$ 309 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 2.640/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 996 | Casa | 1 | R$ 2.179/m² | R$ 436 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Jacatirao da Serra
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Jacatirao da Serra?
A Avenida Jacatirao da Serra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Jacatirao da Serra?
Um apartamento típico de 60 m² na Avenida Jacatirao da Serra vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Jacatirao da Serra?
É o nº 664, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Jacatirao da Serra?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Avenida Jacatirao da Serra, em São Miguel, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.