Travessa Franz Tuma, 41 (São Mateus)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.513/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 361 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.513/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 361 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.637/m²Unidade típica
R$ 342 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.648/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.875/m²
Financiadas—
- 11/05/2026JD TIETEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 254 mil (73%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 17/07/2024JD TIETEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 152 mil (80%)80 m²R$ 190.000R$ 2.375/m²
- 06/08/2012JD TIETEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 184 mil (80%)80 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
126 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 361 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.875/m² · 1 | R$ 2.875/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.432/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 2.375/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Execuções, leilões e retomadas240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 770 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 40% | R$ 235 mil |
Calculadora
R$ 341.847R$ 3.637/m² · curva bairro