Travessa Franz Tuma (São Mateus)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Travessa Franz Tuma, em São Mateus, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.637/m²231 vendas · mediana R$ 350 mil (94 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/05/2026Travessa Franz Tuma, 41JD TIETEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 254 mil (73%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 17/07/2024Travessa Franz Tuma, 41JD TIETEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 152 mil (80%)80 m²R$ 190.000R$ 2.375/m²
- 11/02/2019Travessa Franz Tuma, 183LT 30 QD 28Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198174 m²R$ 180.000R$ 2.432/m²
- 16/01/2018Travessa Franz Tuma, 69JD TIETEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199950% transferido120 m²R$ 117.500—
- 28/12/2012Travessa Franz Tuma, 155LT 35 QD 28Residência · construído em 1985SFH · R$ 104 mil (80%)30 m²R$ 130.000R$ 4.333/m²
- 26/11/2012Travessa Franz Tuma, 187189Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981150 m²R$ 74.000R$ 493/m²
- 06/08/2012Travessa Franz Tuma, 41JD TIETEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 184 mil (80%)80 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 2.875/m² · 3 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | — | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | — | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 2.432/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | — | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | — | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80880%
- Anos 90110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 50 |
| Anos 80 | 8 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 118 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 298 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Execuções, leilões e retomadas330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 30% | R$ 235 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Travessa Franz Tuma
Perguntas frequentes sobre a Travessa Franz Tuma
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Franz Tuma?
A Travessa Franz Tuma teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa Franz Tuma?
Um apartamento típico de 77 m² na Travessa Franz Tuma vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Franz Tuma?
É o nº 41, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Franz Tuma?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Travessa Franz Tuma, em São Mateus, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.