Rua Ursa Menor, 254 (São Mateus)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2018 (casa, R$ 308 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.570/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 521 mil
- 146 m² típicos
- Última venda
- abr/2018
- R$ 308 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.570/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 521 mil (146 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.900/m²Unidade típica
R$ 585 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.617/m² – R$ 5.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2018 · R$ 308 mil
Maior valorR$ 427 mil
Mediana da listaR$ 2.106/m²
Financiadas—
- 20/04/2018CasaResidência · construído em 1985146 m²R$ 307.500R$ 2.106/m²
- 09/01/2015CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 361 mil (85%)146 m²R$ 427.000R$ 2.925/m²
- 14/11/2013CasaResidência · construído em 1985146 m²R$ 100.000R$ 685/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 521 mil
1 unidade de 146 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 250 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 361 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.292/m² · 4 |
| 2013 | R$ 685/m² · 1 | R$ 924/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.925/m² · 1 | R$ 2.129/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.106/m² · 1 | R$ 1.777/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.067/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.884/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.690/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.824/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.900/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 685/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.106/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 427 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 308 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 835 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 488 mil |
Calculadora
R$ 585.000R$ 3.900/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ursa Menor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 2.260/m² | R$ 194 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 2.459/m² | R$ 172 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 3.932/m² | R$ 511 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 1.600/m² | R$ 106 mil |
| Nº 303 | Terreno | 2 | R$ 359/m² | R$ 108 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 4.564/m² | R$ 529 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 4.085/m² | R$ 694 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 2.310/m² | R$ 243 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 6.254/m² | R$ 600 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 4.024/m² | R$ 604 mil |