Rua Tritao (São Mateus)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Tritao, em São Mateus, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 146, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.979/m²3 vendas · mediana R$ 328 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/04/2026Rua Tritao, s/nº (perto do nº 345)LT 25 A QD 30Residência · construído em 2011140 m²R$ 43.324R$ 309/m²
- 24/03/2022Rua Tritao, 381CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 204 mil (80%)110 m²R$ 255.000R$ 2.318/m²
- 10/12/2021Rua Tritao, 389CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 204 mil (80%)91 m²R$ 255.000R$ 2.802/m²
- 11/08/2021Rua Tritao, 393CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 203 mil (78%)89 m²R$ 260.000R$ 2.921/m²
- 06/08/2021Rua Tritao, 385CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 217 mil (85%)106 m²R$ 255.000R$ 2.406/m²
- 02/06/2021Rua Tritao, 104CasaResidência · construído em 2000147 m²R$ 250.000R$ 1.701/m²
- 07/04/2017Rua Tritao, 146BResidência · construído em 1994145 m²R$ 345.000R$ 2.379/m²
- 31/03/2017Rua Tritao, 146AResidência · construído em 1994145 m²R$ 110.000R$ 759/m²
- 06/02/2017Rua Tritao, 132CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1999127 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/12/2015Rua Tritao, 146CASA AResidência · construído em 1994145 m²R$ 1.251R$ 9/m²
- 22/07/2014Rua Tritao, 86LOTE 33 A QResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1999100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/03/2014Rua Tritao, 131CasaResidência · construído em 1999140 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/09/2012Rua Tritao, 337BResidência · construído em 2002SFH · R$ 116 mil (74%)16 m²R$ 157.000R$ 9.813/m²
- 21/06/2012Rua Tritao, 337BResidência · construído em 200216 m²R$ 35.372R$ 2.211/m²
- 01/09/2011Rua Tritao, 175CasaResidência · construído em 197967 m²R$ 162.000R$ 2.418/m²
- 24/02/2011Rua Tritao, 151CasaResidência · construído em 199980 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.418/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 6.012/m² · 2 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | — | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 1.569/m² · 2 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | — | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 2.604/m² · 4 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 2.318/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 309/m² · 1 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 6.012/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.318/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 309/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015,9%
- Anos 90741%
- 2000–2009424%
- 2010 em diante529%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5,9% | R$ 162 mil |
| Anos 90 | 7 | 41% | R$ 456 mil |
| 2000–2009 | 4 | 24% | R$ 483 mil |
| 2010 em diante | 5 | 29% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 903 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Cessões de direitos13,4%
- Partilhas e divisões13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 80 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,4% | R$ 41 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1759%
- Terreno1241%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 59% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 12 | 41% | R$ 421 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tritao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 2.313/m² | R$ 340 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 2.691/m² | R$ 390 mil |
| Nº 157 | Terreno | 2 | R$ 666/m² | R$ 93 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 6.401/m² | R$ 429 mil |
| Nº 277 | Terreno | 1 | R$ 116/m² | R$ 16 mil |
| Nº 307 | Terreno | 1 | R$ 316/m² | R$ 53 mil |
| Nº 315 | Terreno | 1 | R$ 514/m² | R$ 70 mil |
| Nº 337 | Casa | 2 | R$ 13.488/m² | R$ 216 mil |
| Nº 379 | Terreno | 1 | R$ 385/m² | R$ 55 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 2.979/m² | R$ 328 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 3.218/m² | R$ 341 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 3.748/m² | R$ 341 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 3.907/m² | R$ 348 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tritao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tritao?
A Rua Tritao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tritao?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Tritao vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tritao?
É o nº 146, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tritao?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Tritao, em São Mateus, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.