Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas (São Mateus)
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas, em São Mateus, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 402, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 53
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.662/m²3 vendas · mediana R$ 366 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 366 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.969/m² – R$ 4.340/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.833/m²
Financiadas20%
- 23/06/2026Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas, 428PAR LT 7 QD 58Residência · construído em 1986SFH · R$ 204 mil (58%)100 m²R$ 355.000R$ 3.550/m²
- 16/10/2025Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas, 327LT 11 QD 39Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981100 m²R$ 470.000R$ 4.700/m²
- 06/05/2024Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas, 402406.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 14/06/2023Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas, 278CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981113 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/03/2023Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas, 189CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (59%)100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 24/05/2022Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas, 549CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 90 mil (18%)75 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
- 27/01/2022Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas, 142CASAS 1 A 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20119,86% transferido658 m²R$ 52.000—
- 03/01/2020Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas, 412CasaResidência · construído em 198699 m²R$ 110.000R$ 1.111/m²
- 03/01/2020Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas, 422CasaResidência · construído em 200190 m²R$ 110.000R$ 1.222/m²
- 20/11/2019Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas, 132SOBRADO 04Residência · construído em 201157 m²R$ 68.615R$ 1.204/m²
- 25/12/2018Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas, 250317Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981150 m²R$ 380.500R$ 2.537/m²
- 28/08/2018Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas, 402406Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 08/06/2017Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas, 402406Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980100 m²R$ 232.750R$ 2.328/m²
- 24/04/2017Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas, 132SOBRADO 03Residência · construído em 201160 m²R$ 231.663R$ 3.861/m²
- 11/08/2016Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas, 351347 LT 13 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 02/12/2013Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas, 189CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 28/05/2012Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas, 351347 LT 13 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989120 m²R$ 50.000R$ 417/m²
- 28/05/2012Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas, 351347 LT 13 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198966% transferido120 m²R$ 0—
- 03/11/2011Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas, 384PT LT02 QD 5Residência · construído em 200250% transferido294 m²R$ 100.000—
- 03/11/2011Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas, 540LT 5 QD 40Residência · construído em 198270 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
- 03/11/2011Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas, 374PT LT02 QD 5Residência · construído em 198650% transferido129 m²R$ 50.000—
- 05/10/2011Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas, 161CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199638% transferido85 m²R$ 0—
- 05/10/2011Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas, 125CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199417% transferido191 m²R$ 0—
- 04/02/2011Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas, 293CasaResidência · construído em 1985113 m²R$ 65.000R$ 575/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
3 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.002/m² · 2 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 417/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 3.094/m² · 2 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 2.268/m² · 2 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 1.204/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 1.167/m² · 2 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | — | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 4.700/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 3.550/m² · 1 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.002/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 417/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.094/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.268/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.204/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.550/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801759%
- Anos 90517%
- 2000–200926,9%
- 2010 em diante517%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 17 | 59% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 5 | 17% | R$ 5.572 |
| 2000–2009 | 2 | 6,9% | R$ 210 mil |
| 2010 em diante | 5 | 17% | R$ 821 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%
- Sem financiamento informado1785%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 15% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 85% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3974%
- Cessões de direitos23,8%
- Execuções, leilões e retomadas59,4%
- Partilhas e divisões11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos611%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 74% | R$ 6,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,8% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 9,4% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 5.572 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 11% | R$ 274 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2955%
- Terreno2445%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 55% | R$ 4,4 mi |
| Terreno | 24 | 45% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 366.180R$ 3.662/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 132 | Casa | 2 | R$ 4.262/m² | R$ 253 mil |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 3.506/m² | R$ 351 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 4.169/m² | R$ 625 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 1.633/m² | R$ 185 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 5.018/m² | R$ 502 mil |
| Nº 351 | Casa | 2 | R$ 1.941/m² | R$ 233 mil |
| Nº 402 | Casa | 3 | R$ 3.287/m² | R$ 329 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 1.689/m² | R$ 167 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 1.858/m² | R$ 167 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 3.662/m² | R$ 366 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 3.781/m² | R$ 265 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 8.554/m² | R$ 642 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas?
A Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas?
É o nº 402, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas?
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Professor José Caetano dos S.mascarenhas, em São Mateus, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.