Rua Professor Castelo Branco, 269 (São Mateus)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.569/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 407 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 335 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.569/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 407 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.542/m²Unidade típica
R$ 356 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.652/m² – R$ 3.836/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 3.992/m²
Financiadas—
- 17/12/2025CS CResidência · construído em 200762 m²R$ 335.000R$ 5.403/m²
- 17/07/2019CS BResidência · construído em 2007SFH · R$ 189 mil (71%)62 m²R$ 265.000R$ 4.274/m²
- 25/09/2014CS AResidência · construído em 2007SFH · R$ 206 mil (89%)62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
- 04/11/2011CS DResidência · construído em 2007SFH · R$ 140 mil (82%)62 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
297 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 407 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 6 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.742/m² · 1 | R$ 1.200/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.087/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.710/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 800/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.167/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.274/m² · 1 | R$ 2.521/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.750/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.843/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.033/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.811/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.403/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.835/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.274/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.403/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 265 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 335 mil |
Calculadora
R$ 355.879R$ 2.542/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Castelo Branco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 2.585/m² | R$ 310 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.393/m² | R$ 110 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 318 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 4.071/m² | R$ 484 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 1.386/m² | R$ 139 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 1.894/m² | R$ 438 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 1.988/m² | R$ 199 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 4.472/m² | R$ 948 mil |
| Nº 396 | Casa | 2 | R$ 3.320/m² | R$ 398 mil |
| Nº 398 | Casa | 2 | R$ 5.243/m² | R$ 472 mil |