Rua Pde Luís Rossi, 195 (São Mateus)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 188 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.608/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 353 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 188 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.608/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 353 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.419/m²Unidade típica
R$ 308 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.415/m² – R$ 5.411/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 334 mil
Mediana da listaR$ 4.563/m²
Financiadas—
- 21/11/2024CasaResidência · construído em 201063 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 11/02/2022CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 225 mil (79%)63 m²R$ 285.000R$ 4.524/m²
- 23/01/2020CasaResidência · construído em 201010,34% transferidoSFH · R$ 251 mil (75%)82 m²R$ 334.000—
- 10/08/2018CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 225 mil (78%)63 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
- 20/03/2013CasaResidência · construído em 201082 m²R$ 133.000R$ 1.622/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
693 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 353 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 82 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.571/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.622/m² · 1 | R$ 1.622/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.603/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.902/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.870/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.524/m² · 1 | R$ 4.524/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.482/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.086/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.622/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.603/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 909 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 188 mil |
Calculadora
R$ 307.696R$ 3.419/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Luís Rossi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.286/m² | R$ 296 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.567/m² | R$ 524 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 310 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.419/m² | R$ 554 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 309 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.456/m² | R$ 484 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.364/m² | R$ 393 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 6.166/m² | R$ 506 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 2.014/m² | R$ 302 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 3.415/m² | R$ 307 mil |