Rua Pde Luís Rossi (São Mateus)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Pde Luís Rossi, em São Mateus, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 195, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.417/m²5 vendas · mediana R$ 366 mil (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 308 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.415/m² – R$ 5.411/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.130/m²
Financiadas25%
- 24/06/2025Rua Pde Luís Rossi, 105CasaResidência · construído em 1984162 m²R$ 500.000R$ 3.086/m²
- 17/01/2025Rua Pde Luís Rossi, 516CasaResidência · construído em 197750% transferido97 m²R$ 80.000—
- 21/11/2024Rua Pde Luís Rossi, 195CasaResidência · construído em 201063 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 23/07/2024Rua Pde Luís Rossi, 372CasaResidência · construído em 19752,77% transferido132 m²R$ 10.000—
- 16/05/2023Rua Pde Luís Rossi, 71CID S MATEUSResidência · construído em 1990204 m²R$ 434.500R$ 2.130/m²
- 21/03/2023Rua Pde Luís Rossi, 3059Residência · construído em 199990 m²R$ 255.000R$ 2.833/m²
- 11/02/2022Rua Pde Luís Rossi, 195CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 225 mil (79%)63 m²R$ 285.000R$ 4.524/m²
- 27/08/2021Rua Pde Luís Rossi, 372CasaResidência · construído em 1975132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
- 14/12/2020Rua Pde Luís Rossi, 444CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 184 mil (80%)123 m²R$ 230.000R$ 1.870/m²
- 10/09/2020Rua Pde Luís Rossi, 365CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982150 m²R$ 220.000R$ 1.467/m²
- 04/08/2020Rua Pde Luís Rossi, 65E 67Residência · construído em 199990 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 23/01/2020Rua Pde Luís Rossi, 195CasaResidência · construído em 201010,34% transferidoSFH · R$ 251 mil (75%)82 m²R$ 334.000—
- 30/09/2019Rua Pde Luís Rossi, 183CasaResidência · construído em 198282 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
- 10/08/2018Rua Pde Luís Rossi, 195CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 225 mil (78%)63 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
- 18/05/2018Rua Pde Luís Rossi, 510LT 52 QD TBResidência · construído em 199990 m²R$ 90.000R$ 1.000/m²
- 12/06/2017Rua Pde Luís Rossi, 277LT 5A QD TFResidência · construído em 199648% transferido107 m²R$ 80.000—
- 09/06/2017Rua Pde Luís Rossi, 277LT 5A QD TFResidência · construído em 199652% transferido107 m²R$ 80.000—
- 10/03/2017Rua Pde Luís Rossi, 11106:00:00Residência · construído em 199990 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
- 07/07/2016Rua Pde Luís Rossi, 994Residência · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (67%)90 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
- 27/04/2015Rua Pde Luís Rossi, 351CasaResidência · construído em 199750% transferido205 m²R$ 300.000—
- 05/03/2013Rua Pde Luís Rossi, 160CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 135 mil (69%)90 m²R$ 195.000R$ 2.167/m²
- 20/03/2013Rua Pde Luís Rossi, 195CasaResidência · construído em 201082 m²R$ 133.000R$ 1.622/m²
- 10/02/2013Rua Pde Luís Rossi, 189CasaResidência · construído em 1990150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
- 03/07/2012Rua Pde Luís Rossi, 112LT 3 QD PAResidência · construído em 1988SFH · R$ 198 mil (90%)140 m²R$ 220.000R$ 1.571/m²
- 16/12/2011Rua Pde Luís Rossi, 439CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 153 mil (77%)100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
5 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.571/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 1.622/m² · 3 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 2.802/m² · 2 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 3.902/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 1.870/m² · 3 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 4.524/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 2.482/m² · 2 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.086/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.622/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.870/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.086/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70311%
- Anos 80725%
- Anos 901139%
- 2000–200913,6%
- 2010 em diante621%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 11% | R$ 390 mil |
| Anos 80 | 7 | 25% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 11 | 39% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,6% | R$ 67 mil |
| 2010 em diante | 6 | 21% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%
- Sem financiamento informado1979%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 21% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 79% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2994%
- Cessões de direitos13,2%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 94% | R$ 6,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 83 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 188 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2684%
- Terreno39,7%
- Outras26,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 84% | R$ 5,8 mi |
| Terreno | 3 | 9,7% | R$ 432 mil |
| Outras | 2 | 6,5% | R$ 147 mil |
Calculadora
R$ 307.547R$ 3.417/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Luís Rossi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 296 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.567/m² | R$ 524 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.446/m² | R$ 310 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.417/m² | R$ 554 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 309 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.459/m² | R$ 484 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.368/m² | R$ 393 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 6.166/m² | R$ 506 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 2.016/m² | R$ 302 mil |
| Nº 195 | Casa | 4 | R$ 5.612/m² | R$ 354 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 3.415/m² | R$ 307 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 2.172/m² | R$ 326 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 401 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 529 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 341 mil |
| Nº 497 | Outros | 1 | R$ 237/m² | R$ 73 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 1.695/m² | R$ 153 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Luís Rossi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Luís Rossi?
A Rua Pde Luís Rossi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Luís Rossi?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Pde Luís Rossi vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Luís Rossi?
É o nº 195, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Luís Rossi?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Pde Luís Rossi, em São Mateus, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.