Rua Osvaldo Nevola (São Mateus)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Osvaldo Nevola, em São Mateus, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 400, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 52
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.755/m²4 vendas · mediana R$ 444 mil (132 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 494 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.785/m² – R$ 6.185/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.299/m²
Financiadas36%
- 31/10/2025Rua Osvaldo Nevola, 508CasaResidência · construído em 1990SFI · R$ 680 mil (80%)317 m²R$ 850.000R$ 2.681/m²
- 30/09/2025Rua Osvaldo Nevola, 62CasaResidência · construído em 198150% transferido98 m²R$ 97.288—
- 11/03/2025Rua Osvaldo Nevola, 8CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 390.000R$ 9.750/m²
- 14/03/2025Rua Osvaldo Nevola, 400AResidência · construído em 2014165 m²R$ 379.800R$ 2.302/m²
- 10/06/2024Rua Osvaldo Nevola, 718PAR LT 2 QD 10Residência · construído em 1981SFH · R$ 215 mil (54%)98 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 16/02/2024Rua Osvaldo Nevola, 314LT 4 A QD 7Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199851,3% transferido202 m²R$ 223.924—
- 12/05/2023Rua Osvaldo Nevola, 408CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 295 mil (63%)178 m²R$ 465.000R$ 2.612/m²
- 01/03/2023Rua Osvaldo Nevola, 244CasaResidência · construído em 197763 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 03/08/2022Rua Osvaldo Nevola, 473LT 20B QD2Residência · construído em 1999190 m²R$ 425.000R$ 2.237/m²
- 30/06/2021Rua Osvaldo Nevola, 400CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 360 mil (72%)165 m²R$ 500.000R$ 3.030/m²
- 23/06/2021Rua Osvaldo Nevola, 473LT 20B QD2Residência · construído em 1999190 m²R$ 145.000R$ 763/m²
- 22/02/2021Rua Osvaldo Nevola, 139CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 424 mil (83%)108 m²R$ 510.000R$ 4.722/m²
- 14/09/2020Rua Osvaldo Nevola, 769CasaResidência · construído em 197030 m²R$ 450.000R$ 15.000/m²
- 18/09/2020Rua Osvaldo Nevola, 156PT LT 16 QDResidência · construído em 1982116 m²R$ 310.000R$ 2.672/m²
- 21/11/2019Rua Osvaldo Nevola, 443445Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977148 m²R$ 260.000R$ 1.757/m²
- 10/12/2018Rua Osvaldo Nevola, 189RES 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 149 mil (47%)107 m²R$ 315.000R$ 2.944/m²
- 14/11/2018Rua Osvaldo Nevola, 1433946010Residência · construído em 2003SFH · R$ 296 mil (80%)108 m²R$ 370.000R$ 3.426/m²
- 31/08/2018Rua Osvaldo Nevola, 503AResidência · construído em 1991SFH · R$ 189 mil (70%)147 m²R$ 270.000R$ 1.837/m²
- 26/08/2016Rua Osvaldo Nevola, 173PAR LT 19 QDResidência · construído em 197890 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
- 15/06/2016Rua Osvaldo Nevola, 236CasaResidência · construído em 197925% transferido83 m²R$ 90.000—
- 12/12/2015Rua Osvaldo Nevola, 794CasaResidência · construído em 199639% transferido139 m²R$ 80.000—
- 13/03/2015Rua Osvaldo Nevola, 769CasaResidência · construído em 197030 m²R$ 430.000R$ 14.333/m²
- 20/03/2015Rua Osvaldo Nevola, 151PAR LT 17 QDResidência · construído em 1980115 m²R$ 180.000R$ 1.565/m²
- 13/01/2015Rua Osvaldo Nevola, 242CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 113 mil (43%)98 m²R$ 260.000R$ 2.653/m²
- 30/01/2015Rua Osvaldo Nevola, 644JD TIETEResidência · construído em 1977174 m²R$ 65.000R$ 374/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
10 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 846/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.579/m² · 5 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 926/m² · 3 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 3.312/m² · 2 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 2.109/m² · 4 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 2.944/m² · 3 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 1.757/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 8.836/m² · 2 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 3.030/m² · 3 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 2.237/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 3.528/m² · 2 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 2.681/m² · 3 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 846/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 926/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.109/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.757/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 8.836/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.237/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.528/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.681/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196924%
- Anos 701326%
- Anos 801122%
- Anos 901020%
- 2000–200948%
- 2010 em diante1020%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 4% | R$ 461 mil |
| Anos 70 | 13 | 26% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 11 | 22% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 10 | 20% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 4 | 8% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 10 | 20% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)824%
- Consórcio13%
- SFI, carteira hipotecária e outros13%
- Sem financiamento informado2370%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 24% | R$ 3,1 mi |
| Consórcio | 1 | 3% | R$ 310 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 70% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4688%
- Execuções, leilões e retomadas59,6%
- Partilhas e divisões11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 88% | R$ 12,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 9,6% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 3.463 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4179%
- Comercial horizontal23,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria713%
- Terreno23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 41 | 79% | R$ 11,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,8% | R$ 641 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 13% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 2 | 3,8% | R$ 464 mil |
Calculadora
R$ 494.886R$ 3.749/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Osvaldo Nevola
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 10.800/m² | R$ 432 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 1.906/m² | R$ 286 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 1.799/m² | R$ 486 mil |
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 5.967/m² | R$ 644 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 5.630/m² | R$ 608 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 2.711/m² | R$ 312 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.952/m² | R$ 458 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 310 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 504/m² | R$ 302 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.838/m² | R$ 518 mil |
| Nº 201 | Loja | 1 | R$ 883/m² | R$ 309 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 4.596/m² | R$ 450 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 5.356/m² | R$ 337 mil |
| Nº 355 | Casa | 2 | R$ 5.476/m² | R$ 543 mil |
| Nº 400 | Casa | 3 | R$ 2.550/m² | R$ 421 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 3.148/m² | R$ 560 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 2.776/m² | R$ 411 mil |
| Nº 473 | Casa | 2 | R$ 1.923/m² | R$ 365 mil |
| Nº 486 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.703/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 489 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.419/m² | R$ 243 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 3.019/m² | R$ 444 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 2.863/m² | R$ 908 mil |
| Nº 643 | Casa | 2 | R$ 3.039/m² | R$ 577 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 647/m² | R$ 113 mil |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 5.497/m² | R$ 495 mil |
| Nº 687 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.225/m² | R$ 392 mil |
| Nº 703 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.225/m² | R$ 392 mil |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 4.647/m² | R$ 455 mil |
| Nº 726 | Terreno | 1 | R$ 2.017/m² | R$ 252 mil |
| Nº 769 | Casa | 2 | R$ 23.507/m² | R$ 705 mil |
| Nº 813 | Casa | 1 | R$ 2.772/m² | R$ 302 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Osvaldo Nevola
Quanto custa o metro quadrado na Rua Osvaldo Nevola?
A Rua Osvaldo Nevola teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Osvaldo Nevola?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Osvaldo Nevola vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Osvaldo Nevola?
É o nº 400, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Osvaldo Nevola?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Osvaldo Nevola, em São Mateus, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.