Rua Maria Luisa do Val Penteado (São Mateus)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Maria Luisa do Val Penteado, em São Mateus, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 237, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.868/m²5 vendas · mediana R$ 465 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 387 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.215/m² – R$ 3.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.146/m²
Financiadas24%
- 30/04/2026Rua Maria Luisa do Val Penteado, 274CasaResidência · construído em 198160 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
- 13/02/2026Rua Maria Luisa do Val Penteado, 265267Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 25/04/2025Rua Maria Luisa do Val Penteado, 592CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 17/04/2025Rua Maria Luisa do Val Penteado, 391CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196790 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
- 13/09/2024Rua Maria Luisa do Val Penteado, 551CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 376 mil (80%)244 m²R$ 470.000R$ 1.926/m²
- 29/09/2023Rua Maria Luisa do Val Penteado, 190CasaResidência · construído em 198140 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 15/12/2021Rua Maria Luisa do Val Penteado, 114CID SAO MATHEUSResidência · construído em 1994SFH · R$ 240 mil (50%)135 m²R$ 480.000R$ 3.556/m²
- 20/08/2021Rua Maria Luisa do Val Penteado, 156CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 16/06/2021Rua Maria Luisa do Val Penteado, 637CasaResidência · construído em 197580% transferido115 m²R$ 80.000—
- 21/05/2021Rua Maria Luisa do Val Penteado, 156CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 186.303R$ 2.070/m²
- 13/03/2019Rua Maria Luisa do Val Penteado, 696LT 23 QD N HResidência · construído em 199690 m²R$ 170.000R$ 1.889/m²
- 01/02/2019Rua Maria Luisa do Val Penteado, 722CasaResidência · construído em 1982126 m²R$ 320.000R$ 2.540/m²
- 11/07/2017Rua Maria Luisa do Val Penteado, 429CasaResidência · construído em 196860 m²R$ 113.290R$ 1.888/m²
- 08/08/2016Rua Maria Luisa do Val Penteado, 137CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197990 m²R$ 262.114R$ 2.912/m²
- 30/08/2016Rua Maria Luisa do Val Penteado, 606CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996SFH · R$ 70 mil (36%)100 m²R$ 195.000R$ 1.950/m²
- 27/05/2015Rua Maria Luisa do Val Penteado, 237LT 7 QD DResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197090 m²R$ 203.283R$ 2.259/m²
- 30/01/2015Rua Maria Luisa do Val Penteado, 640CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 161 mil (85%)102 m²R$ 190.000R$ 1.863/m²
- 17/01/2014Rua Maria Luisa do Val Penteado, 237LT 7 QD DResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197090 m²R$ 129.000R$ 1.433/m²
- 20/03/2012Rua Maria Luisa do Val Penteado, 676CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 185 mil (85%)110 m²R$ 217.000R$ 1.973/m²
- 01/08/2011Rua Maria Luisa do Val Penteado, 495AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970100 m²R$ 45.000R$ 450/m²
- 30/03/2011Rua Maria Luisa do Val Penteado, 237LT 7 QD DResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197090 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.336/m² · 2 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.973/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | — | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.433/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 2.061/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 2.431/m² · 2 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 1.888/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | — | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 2.214/m² · 2 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | — | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 1.926/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 2.750/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 4.375/m² · 2 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.336/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.973/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.433/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.888/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.214/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.926/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969417%
- Anos 70730%
- Anos 80626%
- Anos 90626%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 17% | R$ 673 mil |
| Anos 70 | 7 | 30% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 6 | 26% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 6 | 26% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Sem financiamento informado1376%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 5,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 190 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2296%
- Comercial horizontal14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 96% | R$ 5,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,3% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 386.810R$ 3.868/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Luisa do Val Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 4.756/m² | R$ 642 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.014/m² | R$ 451 mil |
| Nº 156 | Casa | 2 | R$ 2.893/m² | R$ 260 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 7.401/m² | R$ 296 mil |
| Nº 237 | Casa | 3 | R$ 3.913/m² | R$ 352 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 516 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 3.868/m² | R$ 232 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 2.215/m² | R$ 199 mil |
| Nº 395 | Loja | 1 | R$ 1.144/m² | R$ 206 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 3.265/m² | R$ 196 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 1.191/m² | R$ 119 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 2.189/m² | R$ 534 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 3.877/m² | R$ 465 mil |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 3.357/m² | R$ 336 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 3.227/m² | R$ 329 mil |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 4.796/m² | R$ 528 mil |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 3.049/m² | R$ 274 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 4.100/m² | R$ 517 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Luisa do Val Penteado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Luisa do Val Penteado?
A Rua Maria Luisa do Val Penteado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Luisa do Val Penteado?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Maria Luisa do Val Penteado vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Luisa do Val Penteado?
É o nº 237, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Luisa do Val Penteado?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Maria Luisa do Val Penteado, em São Mateus, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.