Rua Manhumirim (São Mateus)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Manhumirim, em São Mateus, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 299, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.637/m²231 vendas · mediana R$ 350 mil (94 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/04/2023Rua Manhumirim, 299LT FResidência · construído em 2019SFH · R$ 428 mil (90%)113 m²R$ 475.000R$ 4.204/m²
- 29/12/2021Rua Manhumirim, 39LT 16 QD 2 JD IMResidência · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (44%)272 m²R$ 450.000R$ 1.654/m²
- 23/02/2021Rua Manhumirim, 299LT FResidência · construído em 2019SFH · R$ 250 mil (61%)113 m²R$ 410.000R$ 3.628/m²
- 20/01/2021Rua Manhumirim, 301LT GResidência · construído em 2019SFH · R$ 320 mil (80%)113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 22/12/2020Rua Manhumirim, 305LT HResidência · construído em 2019SFH · R$ 145 mil (36%)113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 02/09/2020Rua Manhumirim, 295LT EResidência · construído em 2019SFH · R$ 300 mil (78%)113 m²R$ 385.000R$ 3.407/m²
- 25/08/2020Rua Manhumirim, 291LT DResidência · construído em 2019SFH · R$ 326 mil (75%)113 m²R$ 435.000R$ 3.850/m²
- 14/08/2020Rua Manhumirim, 285LT BResidência · construído em 2019SFH · R$ 231 mil (63%)113 m²R$ 365.000R$ 3.230/m²
- 04/05/2020Rua Manhumirim, 281LT AResidência · construído em 2019SFH · R$ 132 mil (36%)102 m²R$ 365.000R$ 3.578/m²
- 05/02/2020Rua Manhumirim, 18BResidência · construído em 197868 m²R$ 195.000R$ 2.868/m²
- 28/02/2019Rua Manhumirim, 55CasaResidência · construído em 201865 m²R$ 130.000R$ 2.000/m²
- 29/11/2018Rua Manhumirim, 337339Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970150 m²R$ 80.000R$ 533/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | — | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | — | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 533/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 3.473/m² · 6 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 3.540/m² · 3 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | — | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 4.204/m² · 1 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2018 | 1 vendas · R$ 533/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.473/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.204/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70217%
- Anos 8018,3%
- 2010 em diante975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 275 mil |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 9 | 75% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)969%
- Sem financiamento informado431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 69% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 31% | R$ 525 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 4,1 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manhumirim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 4.364/m² | R$ 297 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 2.213/m² | R$ 602 mil |
| Nº 53 | Terreno | 1 | R$ 1.015/m² | R$ 131 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 210 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 5.445/m² | R$ 555 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.783/m² | R$ 540 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.700/m² | R$ 644 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 570 mil |
| Nº 299 | Casa | 2 | R$ 5.001/m² | R$ 565 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 4.814/m² | R$ 544 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 5.241/m² | R$ 592 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 877/m² | R$ 132 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manhumirim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manhumirim?
A Rua Manhumirim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manhumirim?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Manhumirim vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manhumirim?
É o nº 299, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manhumirim?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Manhumirim, em São Mateus, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.