Rua Livio Zambecari (São Mateus)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Livio Zambecari, em São Mateus, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.637/m²231 vendas · mediana R$ 350 mil (94 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/07/2026Rua Livio Zambecari, 86CasaResidência · construído em 197081,19% transferido100 m²R$ 100.000—
- 31/07/2026Rua Livio Zambecari, 70CasaResidência · construído em 196181,19% transferido55 m²R$ 100.000—
- 13/09/2021Rua Livio Zambecari, 101CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 450 mil (82%)120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 28/12/2018Rua Livio Zambecari, 86CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 10/08/2018Rua Livio Zambecari, 27CasaResidência · construído em 1981170 m²R$ 332.678R$ 1.957/m²
- 26/03/2015Rua Livio Zambecari, 70CasaResidência · construído em 196150% transferido55 m²R$ 40.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | — | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | — | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 1.478/m² · 2 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | — | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.478/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70330%
- Anos 80440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 150 mil |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 210 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 20 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Comercial horizontal220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 20% | R$ 950 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Livio Zambecari
Perguntas frequentes sobre a Rua Livio Zambecari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Livio Zambecari?
A Rua Livio Zambecari teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Livio Zambecari?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Livio Zambecari vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Livio Zambecari?
É o nº 27, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Livio Zambecari?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Livio Zambecari, em São Mateus, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.